核心结论：开发票产生的税费承担问题需分情况讨论，具体如下：

1. 若合同中明确约定了发票开具及税费承担条款
   根据《民法典》第465条，依法成立的合同对当事人具有法律约束力。若合同中明确约定“出租方需开具发票且税费由某方承担”，则直接按合同约定执行。例如：

   • 约定“出租方承担税费”：则退房时开发票的税费由房东承担；
     
   • 约定“承租方承担税费”：则税费由租客承担。
     提示：需核查合同原文，避免因条款表述模糊引发争议（如“税费由使用方承担”可能指向租客）。

2. 若合同未约定税费承担条款
   根据《发票管理办法》第19条，销售商品、提供服务的单位和个人（即房东）有义务向付款方（租客）开具发票，但法律未直接规定税费承担方。此时需结合以下原则判断：

   • 交易习惯：若当地租房市场中普遍由房东承担税费（如通过提高租金间接覆盖），则可能推定房东承担；
     
   • 公平原则：若租客在签约时未明确要求开发票，房东可能因未将税费计入成本而主张租客承担。但若租客能证明房东曾承诺开发票（如聊天记录、录音），则房东可能需承担；
     
   • 税务合规性：无论谁承担税费，房东均有法定义务开具发票，否则可能面临税务机关处罚（《税收征收管理法》第61条）。
     建议：双方可协商补充协议明确税费承担，或通过税务机关调解。

3. 若租客以未开发票为由主张减免租金或赔偿
   需区分两种情形：

   • 租客未提前告知需发票：若租客在签约时未明确要求开发票，房东可能以“未预见该义务”为由抗辩，租客主张减免租金或赔偿的难度较大；
     
   • 租客已告知但房东拒绝开具：房东可能构成违约，租客可依据《民法典》第577条要求房东履行义务（如开具发票）或赔偿损失（如因无法报销导致的直接经济损失）。
     

行动建议：

1. 优先核查租赁合同中的发票及税费条款；
   
2. 若合同无约定，与租客协商并留存书面记录（如微信、邮件）；
   
3. 协商不成时，可向当地税务机关咨询或通过诉讼解决。
   

如有进一步细节（如合同条款、沟通记录等），可向我补充说明，我会为您具体分析。