结论前置：
详细分析：
在日常生活中，当有人欠账不还时，债权人可能会考虑用债务人的房产作为抵押来保障自己的债权。然而，仅仅持有房产证并不等同于在法律上设立了有效的抵押权。
从法律角度来看：
抵押权的设立：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，以房产等不动产设立抵押权的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。这意味着，如果没有进行抵押登记，即使债权人持有房产证，也不能在法律上主张对该房产的抵押权。
抵押登记的重要性：抵押登记是抵押权设立的必要条件，它不仅保护了债权人的利益，也确保了交易的安全和透明。通过抵押登记，可以明确抵押物的范围、抵押权的顺位以及抵押权的存续期间等关键信息。
实际操作建议：
协商与签订抵押合同：首先，债权人与债务人应就抵押事宜进行协商，并签订书面的抵押合同。合同中应明确抵押物的信息、抵押担保的范围、抵押权的实现方式等关键条款。
办理抵押登记：在签订抵押合同后，双方应共同到不动产登记机构办理抵押登记手续。办理抵押登记时，需要提交抵押合同、房产证等相关材料。
注意抵押物的价值与债权额：在设立抵押权时，债权人应注意抵押物的价值是否足以覆盖债权额。如果抵押物的价值低于债权额，债权人可能无法通过实现抵押权来完全收回债权。
了解抵押权的实现方式：在债务人未履行债务时，债权人可以通过与债务人协商、拍卖或变卖抵押物等方式来实现抵押权。但需要注意的是，实现抵押权应遵循法定程序，不得损害债务人的合法权益。
可能面临的法律后果：
如果未办理抵押登记：债权人将无法在法律上主张对该房产的抵押权，这可能导致债权人在债务人违约时无法有效保障自己的债权。
如果抵押物价值不足：即使办理了抵押登记，债权人也可能无法通过实现抵押权来完全收回债权。在这种情况下，债权人可能需要考虑通过其他法律途径来追讨债务。
总结与建议：
欠账不还时，单纯拿房产证来抵押在法律上并不直接产生抵押效力。为了保障自己的债权，债权人应依法与债务人签订抵押合同并办理抵押登记手续。同时，债权人还应注意抵押物的价值与债权额的关系以及抵押权的实现方式等问题。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。