有负债但未逾期的情况下，用房产证抵押贷款是可行的，但能否成功获批取决于多个因素。以下从不同角度为你详细分析：

1. 银行或贷款机构的审核标准
   银行或贷款机构在审批房产抵押贷款时，会综合评估借款人的信用状况、还款能力、负债情况以及抵押物的价值。即使你目前没有逾期记录，但如果负债率过高（例如，月收入不足以覆盖现有负债和新增贷款的月供），银行可能会认为你的还款能力不足，从而拒绝贷款申请或降低贷款额度。

2. 房产抵押物的价值
   房产的价值是贷款审批的重要依据。银行通常会委托专业评估机构对房产进行评估，并根据评估结果确定贷款额度（一般为房产评估价值的50%-70%）。如果你的房产价值较高，且负债率在合理范围内，贷款获批的概率会大大增加。

3. 负债类型和结构
   银行会关注你的负债类型（如信用卡欠款、消费贷款、经营贷款等）和负债期限。如果负债主要是短期高息贷款，银行可能会认为你的资金压力较大；如果负债是长期低息贷款（如房贷），且还款记录良好，银行可能会更倾向于批准贷款。

4. 收入稳定性
   稳定的收入来源是银行评估还款能力的重要指标。如果你有稳定的工资收入、经营收入或其他合法收入，并能提供相关证明（如银行流水、税单等），即使有负债，银行也可能批准贷款。

5. 其他因素
   部分银行或贷款机构可能会考虑借款人的职业、年龄、婚姻状况等因素。例如，公务员、事业单位员工等稳定职业的借款人可能更容易获批贷款。

建议：

• 在申请贷款前，先计算自己的负债率（总负债/总收入），确保负债率在合理范围内（一般不超过50%）。
  
• 提前准备好房产证、收入证明、负债明细等材料，以便银行或贷款机构全面评估。
  
• 如果负债率较高，可以尝试降低负债（如提前还清部分贷款）或增加共同借款人，以提高贷款获批概率。
  

如果你有具体的负债情况或房产信息，可以进一步向我咨询，我会为你提供更详细的建议。