有逾期记录的情况下，能否用房产证抵押贷款需分情况讨论，具体取决于逾期次数、严重程度、贷款机构政策及房产情况等因素。以下从不同角度展开分析：

1. 逾期记录对贷款审批的影响

• 轻度逾期（如偶尔1-2次短期逾期）：
  若逾期次数少、金额小且已结清，部分银行或金融机构可能酌情通过贷款申请，但可能提高利率或降低贷款额度。此时房产证抵押仍可能被接受，但需提供更多还款能力证明（如收入流水、资产证明）。
• 严重逾期（如连续3次或累计6次以上逾期，或存在呆账、代偿记录）：
  银行通常会将此类情况视为高风险，直接拒绝贷款申请。即使有房产抵押，也可能因信用问题被否决。

2. 贷款机构的选择

• 银行类机构：
  对信用记录审核严格，逾期记录是重要减分项。若逾期严重，建议优先修复信用（如结清欠款、保持良好记录2-5年）后再申请。
• 非银行金融机构（如信托、小额贷款公司）：
  部分机构对逾期容忍度较高，可能接受有瑕疵的信用记录，但利率通常较高，需谨慎评估还款成本。

3. 房产情况的影响

• 房产价值充足且产权清晰：
  若房产评估价值远高于贷款金额，且无其他抵押或纠纷，部分机构可能放宽信用要求，但需承担更高利率或额外担保条件。
• 房产存在瑕疵（如共有权争议、未结清贷款）：
  即使信用良好，房产本身问题也可能导致贷款被拒，逾期记录会进一步降低成功率。

4. 解决方案建议

• 修复信用记录：
  结清逾期欠款，保持后续按时还款，逐步改善信用评分（通常需2-5年）。
• 提供额外担保或增信措施：
  如增加共同借款人、提供其他资产证明，或接受更高利率，可能提高贷款通过率。
• 选择对信用要求较低的机构：
  非银行金融机构或民间借贷（需注意合法性及高成本风险）。

总结：逾期记录会增加房产抵押贷款的难度，但并非绝对不可行。需结合逾期严重程度、房产价值及贷款机构政策综合判断。建议优先修复信用，或咨询具体机构了解政策，同时警惕高息陷阱。如有进一步疑问，可直接向我咨询具体操作细节。