关于您提出的“信用卡有欠款但没有逾期能否办理房产证抵押贷款”的问题，以下是根据相关法律法规及实际情况给出的详细解答：
结论前置：信用卡有欠款但未逾期，通常不会直接影响您办理房产证抵押贷款，但具体能否获批及贷款条件，还需综合考虑您的整体信用状况、还款能力以及银行或金融机构的具体贷款政策。
一、欠款未逾期对贷款的影响
信用记录方面：
- 信用卡有欠款但未逾期，说明您至少保持了按时还款的习惯，这有助于维护您的信用记录。银行在审批贷款时，会查看您的信用报告，但主要关注的是逾期记录、欠款金额、负债比例等因素。
- 欠款本身并不直接构成贷款障碍，只要您能够证明自己有稳定的收入来源和良好的还款能力，银行通常会考虑批准您的贷款申请。
还款能力评估：
- 银行在审批贷款时，会重点评估您的还款能力。这包括您的收入水平、工作稳定性、负债比例等。
- 如果您信用卡的欠款金额较大，可能会影响银行对您整体负债比例的评估，从而间接影响贷款额度或利率。但只要您能够提供充分的证明材料，如收入证明、资产证明等，以证明自己有足够的还款能力，这一影响通常是可以克服的。
二、银行审批的综合考量
银行或金融机构在考虑是否给予房屋抵押贷款时，会综合考虑多个因素，包括但不限于：
- 信用记录：虽然信用卡欠款未逾期对信用记录影响不大，但银行仍会查看您的整体信用历史，以评估您的信用风险。
- 收入状况和还款能力：稳定的收入来源和良好的还款能力是银行审批的重要考量。您需要提供足够的证明材料来证明自己有按时偿还贷款本息的能力。
- 房屋的评估价值：房产的评估价值也是决定贷款额度的关键因素。银行会根据房屋的评估价值来确定您可以获得的贷款额度。
三、建议与操作
- 了解自身信用状况：在申请贷款前，建议您先查询自己的征信报告，了解自己的信用状况，包括信用卡的欠款情况、逾期记录等。
- 咨询贷款政策：向不同银行或金融机构咨询贷款政策，了解他们对信用卡欠款、负债比例等方面的具体要求，以便选择最适合自己的贷款方案。
- 准备充分证明材料：在申请贷款时，准备好充分的证明材料，如收入证明、资产证明、工作证明等，以证明自己有稳定的收入来源和良好的还款能力。
- 考虑提前还款或降低负债：如果您的信用卡欠款金额较大，可以考虑提前还款或降低其他负债，以降低银行对您整体负债比例的评估，从而提高贷款获批的可能性。
综上所述，信用卡有欠款但未逾期通常不会直接影响您办理房产证抵押贷款。但为了确保贷款申请的成功率，建议您提前了解自身信用状况、咨询贷款政策并准备充分的证明材料。