针对您提出的“退房退订金没要回来要给钱吗”这一问题，核心结论在于：是否需要额外支付费用取决于退房原因及合同条款，但已支付的订金能否退回也需视具体情况而定。 下面我将从不同角度为您详细分析：

一、因开发商原因退房

1. 法律责任：根据《民法典》的相关规定，若因开发商违约（如房屋质量问题、未按时交付等）导致您退房，开发商不仅应退还您已支付的订金，还可能需要承担违约责任，包括但不限于双倍返还定金或赔偿您因此遭受的损失。

2. 处理流程：

   • 协商：首先，您可以与开发商进行协商，要求其退还订金并承担相应责任。
   • 投诉与反映：若协商无果，您可以收集相关证据（如购房合同、沟通记录、房屋问题证明等），向消费者协会或房地产主管部门进行投诉或反映情况。
   • 法律途径：若上述途径均未能解决问题，您还可以通过法律途径，向人民法院提起诉讼，要求开发商退还订金并赔偿损失。

二、因您自身原因退房

1. 法律责任：若因您自身原因（如改变购房计划、资金问题等）要求退房，且合同中未明确约定在此情况下可退还订金，则开发商有权不退还订金。这是因为订金通常作为购房意向的保证，一旦支付，即表示您对购房的承诺。

2. 处理建议：

   • 协商：尽管开发商有权不退还订金，但您仍可以尝试与开发商进行协商，看是否能争取到部分退还。
   • 查看合同：仔细查看购房合同，看是否有关于退房及订金退还的特别约定。若有，则按照合同约定执行。

三、合同条款的审查

1. 关键条款：在处理退房及订金退还问题时，购房合同中的相关条款至关重要。您应仔细审查合同中关于退房、订金退还、违约责任等方面的约定。

2. 法律解释：若合同中的条款存在歧义或不明确之处，您可以寻求法律解释或咨询专业律师，以明确您的权利和义务。

行动建议：

• 收集证据：无论因何种原因退房，都应收集并保存好相关证据，如购房合同、支付凭证、沟通记录等。
• 及时沟通：与开发商保持及时、有效的沟通，明确退房原因及订金退还事宜。
• 寻求法律帮助：若遇到复杂情况或争议，不妨直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供专业的法律建议。

希望以上分析能对您有所帮助。在处理退房及订金退还问题时，请务必保持冷静、理性，并依据法律法规和合同条款来维护自己的合法权益。