一般情况下，若房客交了定金后又不租了，定金是否要退需根据具体情况判断。以下从不同角度为您详细分析：

1. 房客自身原因导致不租

   • 如果房客是因为改变主意、找到更满意的房源等自身原因而不租，那么通常定金不予退还。因为定金具有担保性质，其目的就是为了确保合同的履行。当房客违约时，就丧失了定金的所有权，这是为了弥补房东因准备出租房屋而可能产生的损失，比如为了出租房屋而进行的清洁、维修等费用，以及因房屋空置而损失的租金收益等。

2. 房东原因导致房客无法正常租赁

   • 如果是房东的原因，如房屋存在严重质量问题影响居住（例如房屋结构存在安全隐患、存在严重的漏水问题等）、房东未按约定提供相关证件或手续（如房产证、出租许可等）等，导致房客无法正常租赁，那么房东应当双倍返还定金。这是基于法律对房东违约行为的惩罚性规定，以保障房客的合法权益。

3. 合同中有明确约定

   • 若双方在合同中对定金的退还事宜有明确约定，比如约定在某些特定情况下定金可退或部分退还等，就应按照约定执行。合同是双方意思自治的体现，只要约定不违反法律法规的强制性规定，就具有法律效力。例如，合同中可能约定如果房客在交付定金后的一定期限内提出不租，且房东能够及时找到新的租客，那么可以退还部分定金。

法律建议：

• 在签订租赁合同时，双方应明确约定定金的性质、金额、退还条件等事项，以避免后续产生纠纷。
• 如果发生定金退还纠纷，双方应首先尝试协商解决。协商不成的，可以向有关部门申请调解，如当地的房地产管理部门或消费者协会等。
• 若调解仍无法解决纠纷，可以向人民法院提起诉讼，由法院根据具体情况进行判定。在诉讼过程中，双方应提供充分的证据来支持自己的主张，如合同、付款凭证、沟通记录等。

可能的法律后果：

• 如果房东无正当理由拒绝退还定金，房客可以通过法律途径维护自己的权益，要求房东退还定金，并可能要求房东承担因诉讼而产生的合理费用，如诉讼费、律师费等。
• 如果房客无正当理由要求退还定金，且房东不同意，房客强行要求退还可能会面临法律责任，如承担因违约而给房东造成的损失。

希望以上分析能够对您有所帮助。如果您还有其他关于租赁合同纠纷的法律问题，欢迎直接向我咨询。