核心结论：员工面对物业公司口头要求退休的情况，应谨慎对待，不可仅凭口头通知就接受退休安排，需通过合法途径确认并维护自身权益。以下是具体分析及建议：

1. 口头通知的法律效力

• 无效性：根据《劳动合同法》及相关规定，用人单位单方面解除劳动合同或终止劳动关系（包括退休安排），必须采用书面形式，并明确告知员工理由、依据及后续处理方式。口头通知不具备法律效力，员工有权拒绝接受。
• 风险点：若仅凭口头通知办理退休手续，可能导致员工丧失应得的补偿、福利或社保权益，甚至引发后续劳动争议。

2. 员工应采取的行动

• 要求书面文件：立即向物业公司提出书面请求，要求出具正式的退休通知或解除劳动合同证明，并明确退休依据（如法定退休年龄、公司规章制度等）。
• 核实退休条件：根据《社会保险法》及地方规定，法定退休年龄通常为男60周岁、女55周岁（干部）或50周岁（工人）。若未达到法定年龄，物业公司无权强制退休。
• 保留证据：保存与物业公司沟通的记录（如录音、聊天记录），以及工资单、劳动合同等证明劳动关系的材料，以备后续维权。

3. 若物业公司拒绝出具书面文件

• 协商解决：通过工会或职工代表与物业公司协商，要求其履行法定义务。
• 投诉举报：向当地劳动监察大队投诉，举报物业公司违法解除劳动关系的行为。
• 劳动仲裁：若协商无果，可在1年内向劳动争议仲裁委员会申请仲裁，要求确认物业公司行为违法，并主张赔偿（如违法解除赔偿金、未休年假工资等）。

4. 特殊情况处理

• 内部退休政策：若物业公司依据内部规章制度（如提前退休政策）要求员工退休，需核实该制度是否经民主程序制定、是否公示且不违反法律强制性规定。若制度违法，员工仍有权拒绝。
• 协商一致退休：若员工自愿接受退休安排，应与物业公司签订书面协议，明确经济补偿、社保转移等事项，避免口头约定。

总结建议：员工面对口头退休通知时，务必保持冷静，通过书面形式要求物业公司明确依据，并核实自身是否符合退休条件。若物业公司行为违法，应果断通过法律途径维权。如有进一步疑问，可直接向我咨询劳动法相关问题。