物业公司的人员工资一般由物业公司发放。这是因为物业人员与物业公司之间存在劳动合同关系，物业公司作为雇主，有义务按时、按量、按照规定支付员工的工资。以下是对这一问题的详细分析：

一、工资发放主体

1. 物业公司责任：

   • 物业公司作为物业人员的雇主，负责支付员工的工资。这是基于劳动合同关系，物业公司必须履行其作为雇主的义务。
   • 物业公司通过向业主收取物业费来筹集资金，其中一部分资金用于支付物业人员的工资、社会保险和福利费用等。

2. 法律依据：

   • 根据《工资支付暂行规定》等相关法律法规，用人单位（即物业公司）应将工资支付给劳动者本人，且必须以法定货币支付，不得以实物及有价证券替代货币支付。

二、工资来源与构成

1. 物业费构成：

   • 业主缴纳的物业费主要用于支付管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费，以及物业共用部位、共用设施设备的日常运行和维护费用等。
   • 物业费是物业企业的经营性收费，其中包含了小区卫生保洁、秩序维护等相应费用，这些费用都是物业人员工资的重要来源。

2. 工资制定因素：

   • 物业人员的工资制定是一个综合考虑多个因素的过程，包括物业服务企业的经营状况、市场行情、物业服务合同中的约定，以及国家的法律法规和政策要求等。
   • 工资水平必须符合当地的最低工资标准，同时还需要考虑到社会保险、福利等方面的支出。

三、工资发放问题与解决途径

1. 工资拖欠问题：

   • 如果物业公司拖欠物业人员的工资，物业人员可以通过找劳动监察或劳动仲裁委员会进行调解、申请仲裁或向当地人民法院提请劳动纠纷诉讼等方式来维权。

2. 工资发放规范：

   • 物业公司必须书面记录支付劳动者工资的数额、时间、领取者的姓名以及签字，并保存两年以上备查。
   • 工资必须在物业公司与劳动者约定的日期支付，如遇节假日或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、日、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。

建议：作为业主或物业人员，如果对物业公司的工资发放情况有疑问或发现违规行为，可以及时向相关部门反映或寻求法律帮助。同时，物业公司也应严格遵守相关法律法规，确保物业人员的工资得到及时、足额的支付。如果有任何法律问题，都可以直接向我咨询。