房东出租危房当工厂是不合法的。以下从多个角度为你详细分析：

从房屋安全角度

根据相关法律法规，房屋必须符合基本的安全标准才能用于出租或作为生产经营场所。危房，顾名思义，是指存在严重安全隐患，可能随时发生坍塌等危险情况的房屋。将这样的房屋出租给工厂使用，无疑是将工厂员工和周边人员的生命安全置于极度危险的境地。一旦发生房屋坍塌等事故，不仅会造成人员伤亡和财产损失，房东还可能面临严重的法律责任。

从法律责任角度

1. 民事责任：如果因出租危房导致工厂员工或第三方受到人身伤害或财产损失，房东需要承担相应的民事赔偿责任。根据《民法典》中关于侵权责任的规定，房东作为房屋的所有者或管理者，有义务确保房屋的安全使用。因房屋存在安全隐患导致他人受损的，房东应当赔偿受害人的医疗费、误工费、护理费、残疾赔偿金（如果构成残疾）、财产损失等各项费用。
2. 行政责任：相关行政管理部门有权对出租危房的行为进行查处。房东可能会面临罚款、责令整改等行政处罚。如果房东拒不整改，继续出租危房，还可能面临更严厉的处罚措施，如吊销相关经营许可（如果涉及经营性出租）等。
3. 刑事责任：在极端情况下，如果房东明知房屋是危房，仍然出租给工厂使用，且因房屋坍塌等原因导致多人伤亡或重大财产损失，房东可能构成以危险方法危害公共安全罪等刑事犯罪，面临刑事处罚。

从合同效力角度

房东与工厂签订的房屋租赁合同，由于出租的房屋是危房，不符合法律规定的出租条件，该租赁合同可能被认定为无效合同。根据《民法典》的规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。工厂有权要求房东返还已支付的租金，并赔偿因合同无效而遭受的损失，如搬迁费用、停产停业损失等。

综上所述，房东出租危房当工厂是严重不合法的行为，不仅会对他人的生命财产安全造成威胁，房东自身也会面临巨大的法律风险。如果你在房产租赁方面还有其他问题，比如遇到类似的纠纷不知如何处理，可以直接向我咨询。