针对您提出的“合同没有签收了房租怎么办”这一问题，这实际上涉及到了房屋租赁中未签订书面合同但已形成事实租赁关系的情况。以下是我为您提供的详细解答：

一、事实租赁关系的认定

在房屋租赁中，即使双方没有签订书面合同，但只要租客已经实际入住并支付了租金，那么就可以认定双方已经形成了事实上的租赁关系。这种关系同样受到法律的保护，租客有义务按照约定支付房租。

二、租客拖欠房租的处理方式

1. 与租客协商：

   • 首先，您可以与租客进行面对面的交流，清晰告知其按时支付房租是应尽的义务。
   • 说明逾期不付可能会产生的滞纳金等不良后果，并要求租客在一定期限内付清房租。
   • 如果租客确实有合理原因，如资金周转困难等，您可以与其协商延期支付。

2. 发送催款函：

   • 若协商没有成效，您可以出具书面催款函。
   • 在函件中详细写明房租的具体金额、应支付的期限以及逾期未付的责任等内容。
   • 同时，要妥善保留好函件的副本和送达凭证，以备后续可能的需要。

3. 法律手段解决：

   • 若租客在收到催款函后依旧不支付房租，您可以考虑通过法律手段解决。
   • 收集能证明租赁关系存在的各类证据，如聊天记录、转账记录、水电费缴纳凭证等。
   • 向法院提起诉讼，要求租客支付拖欠的房租以及相应的逾期利息。
   • 待法院判决生效后，若租客拒不履行，您可向法院申请强制执行。

三、租客退租及剩余租金的处理

1. 退租通知：

   • 如果您不想继续租，可以在合理的期限内通知对方，要求退还剩余租金。
   • 由于未签订书面合同，这种租赁关系通常被视为不定期租赁，双方都有权随时解除合同，但要在合理期限之前通知对方。

2. 追究违约责任：

   • 如果对方有违约行为，如擅自提高租金等，您可以追究对方的违约责任。

四、证据留存的重要性

在处理此类纠纷时，证据留存至关重要。您一定要留存好交租凭证、聊天记录、转账记录等相关证据。这些证据在后续协商或法律诉讼中都将起到关键作用，有助于维护您的合法权益。

综上所述，即使未签订书面合同，但只要形成了事实上的租赁关系，租客就有义务支付房租。如果租客拖欠房租，您可以通过与租客协商、发送催款函或法律手段等方式来维护自己的权益。同时，在处理纠纷时，证据留存也是非常重要的。