关于在建工程抵押后的拍卖条件，我们可以从以下几个方面进行详细阐述：
在建工程拍卖的前提
产权或使用权明晰：在建工程必须已经具备完备的产权或使用权，并且该权利是可以转让的。这是拍卖活动的基本前提，确保拍卖的合法性。
审批手续完备：在建工程需要完成相应的审批手续，并且符合国家和地方规定的要求，才能进行交易。这包括但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证等。
无法律纠纷：在建工程必须明确产权归属、财产权利状况等相关事项，并且不存在法律纠纷或其他争议。这是确保拍卖活动顺利进行的重要保障。
在建工程抵押后的拍卖特殊条件
抵押权人同意：如果在建工程已经设定了抵押权，那么在拍卖前需要得到抵押权人的同意。因为抵押权人对在建工程享有一定的优先受偿权，所以其同意是拍卖活动得以进行的关键。
拍卖程序合法：拍卖活动必须遵守有关法律、行政法规，遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则。这包括拍卖公告的发布、竞买人的资格审核、拍卖过程的监督等各个环节。
优先受偿权处理：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，如果发包人未按照约定支付价款，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。在这种情况下，建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。因此，在拍卖在建工程时，需要妥善处理这一优先受偿权问题。
综上所述，在建工程抵押后的拍卖条件相对复杂，不仅需要满足一般拍卖活动的前提，还需要考虑抵押权人的同意、拍卖程序的合法性以及优先受偿权的处理等特殊条件。如果您在这方面有具体的法律问题或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。