开发商把房子卖给个人后又抵押给银行，这种行为不一定构成犯罪，但存在极高的法律风险和民事法律责任。下面我将从法律角度为您详细分析：

一、法律允许抵押房屋转让

根据《民法典》的相关规定，抵押期间，抵押人有权转让抵押财产，且抵押权不受影响。这意味着，开发商作为抵押人，在法律上是有权利转让已抵押房屋的。但这一行为需要满足一定的条件，即抵押人在转让时应履行通知与清偿义务。

二、需履行通知与清偿义务

1. 通知义务：抵押人在转让抵押财产时，应及时通知抵押权人（如银行）。
2. 清偿义务：若抵押权人能证明转让可能损害其权益，可要求抵押人用转让价款提前清偿债务或提存。若转让价款超过债权数额，多余部分归抵押人；若不足，则由债务人清偿。

三、未依法处理的后果

1. 侵害业主权益：
   • 若开发商未如实告知房屋已抵押，则侵犯了业主的知情权。业主可依据《民法典》中的欺诈规定，请求撤销合同并要求赔偿。
2. 合同效力风险：
   • 若开发商违反与银行间的抵押房产处置约定，银行可能主张房屋买卖合同无效，导致业主面临钱房两失的风险。
3. 产权办理难题：
   • 若开发商未用售房款清偿银行债务解除抵押，房屋将无法正常办理产权过户，业主无法获得完整产权。

四、法律责任与救济途径

1. 法律责任：
   • 若开发商未依法行事，业主有权向法院起诉，要求开发商承担法律责任，包括返还购房款、赔偿损失等。
   • 银行作为抵押权人，也有权要求开发商承担违约责任，并采取措施保护自身权益。
2. 救济途径：
   • 业主在发现开发商存在上述行为时，应及时咨询专业律师（如我），通过法律途径维护自身权益。
   • 银行作为金融机构，在办理抵押贷款时也应尽到合理的审查义务，避免因重大过失而损害他人权益。

五、实际案例

以安徽省合肥市中级人民法院审理的一起房屋买卖合同案为例，售房人在将安置房出售后，又私自抵押给银行，导致购房人无法正常办理过户登记。最终，法院判决售房人和银行注销房屋上设定的抵押权登记，并协助购房人办理房屋产权转移登记，同时向购房人支付违约金。这一案例进一步说明了开发商在房屋转让和抵押过程中的法律风险和责任。

综上所述，开发商将已抵押的房屋再卖给业主的行为虽不必然构成犯罪，但存在诸多法律风险和问题。因此，各方在交易过程中应严格遵守法律法规，确保交易合法、公正、透明。如您在房产交易过程中遇到任何问题或疑虑，请及时向我咨询，我将竭诚为您提供专业的法律帮助。