开发商将已销售的房子抵押给银行，这一行为通常是不合法的，但存在特殊情况。以下从不同角度为您详细分析：
一、通常情况下的不合法性
侵犯购房者权益：
- 从法律规定角度，已售房屋的所有权或相关权益已让渡给购房者。开发商再将其抵押给银行，无疑侵犯了购房者的合法权益。这种行为违反了《民法典》等相关法律法规中关于物权保护以及诚实信用的原则。
- 在实际操作中，若开发商在与购房者签订购房合同后又进行抵押，可能导致购房者无法正常办理产权登记等手续，进一步损害购房者利益。
法律责任：
- 若开发商未经购房者同意将已售房屋抵押给银行，购房者有权采取法律措施维护自身权益。他们可以要求开发商承担违约责任，解除购房合同并要求赔偿损失。
- 情节严重的，购房者还可向相关部门举报开发商的违规行为，以维护房地产市场的正常秩序。
二、特殊情况下的合法性
购房者知情并同意：
- 如果在房屋销售前，开发商已明确告知购房者房屋可能存在抵押情况，并且购房者同意继续购买，同时开发商后续按约定处理抵押事宜（如按时清偿债务解除抵押），这种情况下该行为不一定违法。
- 但需注意，这种合法性是有条件的，即开发商必须严格履行告知义务，并确保购房者权益不受损害。
符合法律法规及程序要求：
- 在某些特定的商业运作模式中，如果开发商的抵押行为符合相关法律法规及监管部门的要求，且能够确保购房者权益不受损害，也可能被视为合法。但这同样需要严格的审查和批准程序。
三、对购房者的影响及应对措施
产权风险：
- 若开发商无法按时偿还银行贷款，银行有权行使抵押权，通过拍卖、变卖房屋来实现债权。这将导致购房者面临房屋产权变更，甚至失去房屋所有权的风险。
无法正常办理产权登记：
- 抵押状态下，房屋产权处于受限状态，购房者可能无法及时办理不动产权证书，影响房屋的合法权益（如转让、继承等）。
应对措施：
- 购房者在购买房屋时，应仔细审查购房合同中的相关条款，了解房屋是否存在抵押情况。
- 若发现开发商存在隐瞒或违约行为，购房者应及时咨询专业法律人士（即像我这样的专业律师），通过法律途径维护自己的合法权益。
总结与建议：开发商将已销售的房子抵押给银行，在大多数情况下是不合法的。购房者在面对此类问题时，应保持警惕，仔细审查合同条款，并在必要时寻求法律帮助。如果您正遇到此类法律难题，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供详细的法律建议。