关于违建实际所有人如何赔偿的问题，首先需要明确的是，违建本身因其违法性，通常在拆除时不会获得赔偿。然而，在特定情况下，如果违建被非法律授权的单位或个人擅自拆除，或者因行政机关的过错导致合法财产受损，违建的实际所有人是有权要求赔偿的。
核心结论：
违建通常不赔偿：违建指未取得建设工程规划许可证或未按规划许可建设的建筑，因其本身不合法，所以在拆除时通常不会获得赔偿。
特定情况下的赔偿：
- 如果非法律授权的单位或个人擅自拆除违建，给建造人造成损害的，建造人可以依法向行为人主张民事赔偿。
- 如果因行政机关的过错（如错误认定违建或拆除过程中损害合法财产）导致建造人合法权益受损，建造人可以要求行政机关进行合理赔偿。
详细分析：
违建不赔偿的原则：
- 违建因其违反法律法规，不受法律保护，因此在拆除时不会获得赔偿。
- 城乡规划主管部门有权责令停建或限期拆除违建，若当事人不停建或逾期不拆，行政机关有权进行强制拆除，且无需补偿。
非法律授权拆除的赔偿：
- 拆除违建属于行政强制执行行为，应由法律授权的行政主体依照法定程序进行。
- 如果非法律授权的单位或个人擅自拆除违建，侵犯了建造人对建筑材料的合法财产所有权，建造人可以依据《民法典》的侵权责任编要求赔偿。
- 赔偿范围包括建筑材料损失、室内物品损失（如有）以及预期可得利益损失（如有且能证明）。
行政机关过错的赔偿：
- 如果行政机关在认定违建或拆除过程中存在过错，导致建造人的合法财产受损，建造人有权要求赔偿。
- 赔偿前应先与行政机关协商，协商不成可通过行政复议或行政诉讼维权。
赔偿计算：
- 建筑材料损失的赔偿，主要依据建造人提供的购买凭证或市场评估价格来确定。
- 室内物品损失的赔偿，需要建造人提供证据证明物品的存在、数量及价值。
- 预期可得利益损失的赔偿，需要建造人证明经营活动的合法性及预期利益的具体数额，法院会综合考虑市场变化、经营风险等因素酌情确定赔偿数额。
综上所述，违建实际所有人在特定情况下是有权要求赔偿的，但具体赔偿情况需根据实际情况和法律规定来判断。如果您有相关法律问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。