针对违建实际所有人的处理问题，我们首先需要明确违建的定义和处理原则，再结合实际情况给出具体的处理建议。

一、违建的定义及常见形式

违建，即违章建筑，是指未取得拟建工程规划许可证或未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的建筑物及设施。它违反了《土地管理法》、《城乡规划法》等相关法律法规。常见的违建形式包括：

1. 未申请或申请未获得批准，未取得相关许可证而建成的建筑物；
2. 擅自改变建设工程规划许可证规定建成的建筑物；
3. 擅自改变使用性质建成的建筑物；
4. 临时建筑超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；
5. 通过伪造材料骗取许可证而建成的建筑物等。

二、违建的处理原则及法律依据

对于违建的处理，需遵循法律法规、城市规划、社会影响及当事人权益等多方面因素。主要处理方式及法律依据如下：

1. 责令限期改正或拆除：

   • 法律依据：《城乡规划法》第六十四条规定，对于未取得或未按建设工程规划许可证建设的，可责令停止建设，并根据情况采取限期改正、拆除或没收实物及违法收入等措施。
   • 若违建尚可改正，将限期改正并处以建设工程造价5%-10%的罚款；
   • 若无法改正，将限期拆除；不能拆除的，则没收实物或违法收入，并可并处罚款。

2. 罚款处罚：

   • 法律依据：《土地管理法》等相关法律也规定了非法占用土地进行建设的罚款处罚。

3. 强制拆除：

   • 法律依据：《行政强制法》第四十四条规定，对需要强制拆除的违建，行政机关应公告并限期自行拆除；逾期不拆的，可依法强制拆除。

三、对违建实际所有人的具体处理建议

1. 了解违建情况：

   • 违建实际所有人应首先了解自己的建筑是否属于违建，以及违建的具体情况和性质。

2. 积极配合处理：

   • 在收到相关部门的处理通知后，应积极配合调查和处理工作，如提供相关资料、说明情况等。

3. 按照要求整改：

   • 若违建尚可改正，应按照相关部门的要求进行整改，并在规定时间内完成。

4. 接受处罚并履行义务：

   • 对于需要接受罚款处罚的，应及时缴纳罚款；
   • 对于需要拆除或没收实物及违法收入的，应配合相关部门完成相关工作。

5. 寻求法律援助：

   • 若对处理决定有异议或认为自身权益受到侵害，可寻求法律援助或提起行政复议、诉讼等。

综上所述，违建实际所有人在处理违建问题时，应了解相关法律法规和处理原则，积极配合相关部门的处理工作，并按照要求完成整改和接受处罚。同时，也应加强自身的法律意识和规划意识，避免再次发生违建行为。