针对您提出的“违建一部分怎么处理”的问题，这确实是一个涉及法律法规和具体操作流程的重要事项。以下是我根据相关法律法规及实践，为您详细梳理的处理原则与流程：
一、立即责令停止建设
一旦发现正在进行的违建行为，相关部门，如县级以上地方人民政府城乡规划主管部门或乡、镇人民政府（针对乡、村庄规划区），会立即发出责令停止建设的通知。这是为了及时制止违建行为的继续，防止事态进一步扩大，同时也为后续的处理工作奠定基础。
二、根据违建情况采取具体措施
可改正的违建：
- 如果违建部分情节较轻，且通过改正能够符合城乡规划要求，相关部门会责令限期改正。例如，未按照建设工程规划许可证规定进行建设，但可通过拆除少量超建部分、调整建筑布局等方式达到规划要求。
- 改正完成后，通常会处以建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款，以作为对违建行为的惩戒。
不可改正的违建：
- 对于无法采取改正措施消除影响的违建，如严重违反城乡规划、影响近期建设规划实施或对周边建筑居住环境造成严重影响且无法通过其他方式解决，相关部门将责令限期拆除。
- 如果违建人在限期内既不拆除又不申请行政复议或者提起行政诉讼，作出处罚决定的部门可以依法申请人民法院强制执行拆除违建部分，且拆除过程中产生的费用一般由违建人承担。
- 同时，还可能并处建设工程造价百分之十以下的罚款，以进一步强化惩戒效果。
三、特殊情况下的处理措施
- 对于一些已经建成且无法拆除的违建部分，或者拆除可能会对公共利益造成重大损害的，相关部门可以依法没收违法建筑物、构筑物或者其他设施，或者没收因违法建设行为获得的违法收入。没收实物意味着将违法建筑物、构筑物等收归国有；没收违法收入则针对将违建用于出租、经营等获取经济利益的情况。
四、法律程序与权益保障
- 在整个处理过程中，相关部门必须严格遵循法定的程序和规定，确保执法的合法性和公正性。
- 如果违建人对相关部门作出的处理决定不服，可以在规定时间内依法申请行政复议或者提起行政诉讼，以维护自己的合法权益。
- 在拆除违法建筑时，相关部门也应充分考虑到当事人的合法权益，如给予合理的补偿等（但需注意，违建本身通常不享有合法的补偿权益，除非存在特殊情况或法律法规另有规定）。
五、特别提示与预防
- 收到关于违建的处罚决定后，应务必在规定时间内履行，以避免不必要的法律后果。
- 建议广大业主在建设前充分了解并遵守城乡规划法律法规，确保房产合法合规，避免违建行为的发生。
- 同时，鼓励社会各界对违建行为进行监督和举报，共同维护城市规划的秩序和公共利益。
综上所述，对于违建一部分的处理，需要综合考虑多种因素，并根据具体情况采取相应的措施。希望以上解答能够对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的咨询，请随时告诉我。