针对您提出的违建问题，我将从违建的定义、发现与调查程序、处理措施、特殊情况处理以及当事人的救济途径等方面，为您进行全面且详细的解答。
一、违建的定义与性质
违建，指的是未经规划、许可或违反相关法律法规而擅自建造的建筑物、构筑物或其他设施。这类建筑不仅可能存在安全隐患，还可能侵犯他人的合法权益或公共利益，因此必须依法进行处理。
二、发现与调查程序
发现途径：
- 政府部门日常巡查：城管、自然资源等部门会定期对辖区进行巡查，以及时发现新增违建。
- 群众举报：任何单位和个人都有权向城乡规划主管部门或其他有关部门举报违反城乡规划的行为。
调查程序：
- 相关部门在接到违建线索后，会进行初步核实，确定涉嫌违建的地点、建设人等基本信息。
- 执法人员将赴现场实地勘查，制作勘查笔录，并收集相关证据，如建筑物的照片、设计图纸、施工资料等。
- 向建设单位或个人、相邻权利人等进行调查询问，以全面了解建筑物的建设时间、用途及审批情况等信息。
三、处理措施与法律依据
责令停止建设：
- 对于正在建设的违法建筑，相关部门有权责令立即停止建设。若建设单位或个人不遵守，可采取查封施工现场、扣押施工工具和材料等措施。
限期改正：
- 对违法情节较轻，且通过改正能符合城乡规划要求的违建，相关部门会责令当事人限期改正，如补交审批手续、调整建筑布局等。
限期拆除：
- 对于无法采取改正措施消除影响的违建，相关部门将作出限期拆除决定，并依法送达《限期拆除违法建筑决定书》。该决定书将明确告知当事人违法事实、拆除依据、拆除期限及其享有的陈述、申辩和申请行政复议、提起行政诉讼的权利。
- 若当事人在规定期限内未自行拆除，且不申请行政复议或提起行政诉讼，相关部门可依法强制拆除或申请人民法院强制执行。
没收实物或违法收入：
- 对于已建成且无法采取改正措施消除影响，但拆除会对公共利益造成重大损害的违建，相关部门可以没收违法建筑实物或违法收入。
罚款：
- 在对违建作出上述处理的同时，相关部门可根据具体情况并处罚款。罚款数额通常根据违法建筑的建设工程造价或违法收入等因素确定。
四、特殊情况处理
对于因历史遗留问题或复杂产权纠纷导致的违建，处理过程可能更为复杂。在这些情况下，需要综合运用法律、行政和经济等多种手段来解决问题，并确保各方权益得到妥善保护。例如，可以通过协商、调解或仲裁等方式解决产权纠纷，再根据纠纷解决结果依法处理违建。
五、当事人的救济途径
- 行政复议：当事人对违建认定和处理决定不服的，可在知道具体行政行为之日起六十日内，向上一级行政机关或同级人民政府提出行政复议申请。
- 行政诉讼：当事人也可在知道作出行政行为之日起六个月内，直接向人民法院提起行政诉讼，以维护自身合法权益。
六、结论与建议
处理违建是一个涉及多个环节和部门的复杂过程，要求政府相关部门严格依法行事，并需要社会各界的支持和配合。如果您面临具体的违建问题，建议咨询当地的律师或相关政府部门，以获取更准确的法律意见和帮助。同时，公众也应积极参与城市规划和管理，共同维护城市规划的权威性和严肃性，保障公众的合法权益和公共安全。
希望以上解答能够对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的帮助，请随时告诉我。