我国对于违建的处理方式主要包括罚款、限期拆除以及没收建筑三种，具体处理方式会根据违建的实际情况和法律法规的规定来确定。以下是对这三种处理方式的详细解析：
一、罚款
前提条件：
- 根据《城乡规划法》的规定，罚款的前提是违建“尚可采取改正措施消除对规划实施的影响”。这意味着，如果违建可以通过一定的改正措施（如调整建筑结构、补办相关手续等）来消除对规划实施的影响，那么就可以考虑对其进行罚款处理。
罚款数额：
- 罚款的数额通常为建设工程造价的5%到10%。这里需要注意的是，罚款的计算基数是违法部分的工程造价，而不是整个工程的造价。
应用实例：
- 例如，某居民在未经批准的情况下，在自家院子里搭建了一个小型的违章建筑。如果这个建筑可以通过调整结构或补办手续来符合规划要求，那么相关部门就可以对其进行罚款处理。
二、限期拆除
前提条件：
- 限期拆除的前提是违建“无法采取改正措施消除影响的”。这意味着，如果违建无法通过改正措施来消除对规划实施的影响，或者改正措施的成本过高、不现实，那么就需要对其进行限期拆除。
执行方式：
- 限期拆除的执行一般有两种方式：自行拆除和强制拆除。自行拆除是指当事人在规定的期限内自行拆除违建；强制拆除则是指当事人在规定的期限内未自行拆除，由相关部门组织强制拆除。
应用实例：
- 例如，某企业在未经批准的情况下，在城市的规划区域内建设了一个大型的违章建筑。这个建筑无法通过改正措施来符合规划要求，且对城市的规划实施产生了严重影响。那么，相关部门就可以责令其限期拆除，并在期限内未自行拆除的情况下，组织强制拆除。
三、没收建筑
前提条件：
- 没收建筑的前提是违建“不能拆除”。这意味着，如果违建由于各种原因（如建筑结构复杂、拆除成本过高、拆除后会对周边环境造成严重影响等）无法被拆除，那么就需要对其进行没收处理。
没收与罚款的并存：
- 根据法律规定，没收和罚款这两种方式可以并存。也就是说，在没收违建的同时，还可以对当事人进行罚款处理。
应用实例：
- 例如，某历史遗留的违章建筑位于城市的繁华商业区内，由于建筑结构复杂且拆除后会对周边环境造成严重影响，因此无法被拆除。那么，相关部门就可以对其进行没收处理，并同时对当事人进行罚款。
四、处理原则与考虑因素
在处理违建问题时，相关部门会遵循合法性、合理性和教育引导的原则。合法性是指所有处理措施都必须严格遵循法定程序；合理性是指根据违建的具体情况制定个性化的处理方案；教育引导则是指加强法律法规宣传和教育，提高公众的法律意识和规划意识。
如果您遇到了违建相关的问题，或者对违建的处理方式有进一步的疑问，可以直接向我咨询。我会根据您的具体情况，为您提供专业、全面的法律建议。