关于违建的处理，这是一个涉及法律法规、城市规划、社会影响及当事人权益等多方面的复杂问题。以下是我基于相关法律法规，为您提供的详细解析：

一、违建的认定与主体

首先，需要明确的是，违建的认定是由特定主体进行的。在城镇规划区内，违建由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门（如住建局、规划局）进行认定；而在乡村规划区内，则由乡、镇人民政府负责认定。这一步骤是后续处理措施的基础，确保了执法的针对性和有效性。

二、违建的主要处理方式

1. 责令限期改正或拆除

   • 根据《城乡规划法》的相关规定，对于未取得或未按建设工程规划许可证建设的违建，县级以上地方人民政府城乡规划主管部门可以责令停止建设，并根据情况要求限期改正或拆除。若违建尚可改正，则限期改正并处罚款（建设工程造价的5%-10%）；若无法改正，则限期拆除；不能拆除的，没收实物或违法收入，并可并处罚款。

2. 罚款处罚

   • 对于非法占用土地进行建设的违建，根据《土地管理法》的规定，除了责令退还土地、限期拆除新建物、恢复土地原状外，还可以并处罚款。特别是对于企业未经批准占用农用地建厂房等行为，将面临严厉的罚款处罚。

3. 没收实物或违法收入

   • 针对无法改正且不能拆除的违建，根据相关法律法规，可以采取没收实物或违法收入的措施。这通常适用于一些历史遗留的违建，或者拆除后会对公共利益造成重大损害的情况。

4. 强制拆除

   • 对于需要强制拆除的违建，行政机关会先公告并限期自行拆除。若逾期不拆且不申请行政复议或提起诉讼的，行政机关将依法强制拆除。这一步骤通常是在多次催告无果后进行的，确保了执法的严肃性和有效性。

三、违建的处理流程

1. 接到举报与现场核实

   • 执法部门在接到违建举报后，会迅速前往现场进行核实，制作现场检查笔录和调查笔录，以明确违建的性质和情况。

2. 立案与下达通知

   • 确认违章搭建行为后，执法部门进行立案，并依法下达违法通知、听证通知及违法建设拆除通知，确保当事人了解并知悉相关权利和义务。

3. 责令停止建设与限期改正

   • 对于正在进行的违法建设，执法部门会首先责令当事人立即停止建设。对于可通过改正符合规划的违建，会要求当事人在规定期限内采取改正措施，并处以相应的罚款。

4. 自拆与强拆通知

   • 下达违法建设拆除通知后，要求当事人在三到七个工作日内自行拆除违章建筑。若未在规定时间内自拆，则下达违法建设强拆通知，准备实施强制拆除。

5. 诉诸法院与限时自拆

   • 若当事人逾期未拆除违建，执法部门会向法院提起诉讼，由法院下达限时自拆通知。

6. 依法强拆与没收

   • 在法院限时自拆通知到期后，若当事人仍未拆除违建，执法部门将依法进行强制拆除，费用由当事人承担。对于无法拆除或拆除会对公共利益造成重大损害的违建，可依法没收该违法建筑或违法收入，并可并处相应的罚款。

四、当事人的救济途径

若当事人对违建认定和处理决定不服的，可以在知道具体行政行为之日起六十日内向上一级行政机关或同级人民政府提出行政复议申请；也可以在知道作出行政行为之日起六个月内直接向人民法院提起行政诉讼，以维护自身合法权益。

五、处理违建的原则与考虑因素

在处理违建问题时，应坚持“一案一策”的原则，既要严格执法，又要体现人文关怀。同时，还需要考虑违建的历史背景、社会影响等因素，制定个性化的处理方案，平衡公共利益与当事人权益。此外，加强法律法规宣传和教育也是预防违建发生的重要手段。

综上所述，违建的处理是一个复杂而严谨的过程，需要执法部门依法依规进行，同时也需要当事人的积极配合。希望以上解答能够对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的帮助，请随时告诉我。