针对违建部分施工的处理，需分情况讨论，核心结论如下：

1. 若违建尚未完工或正在施工
   根据《城乡规划法》第六十四条，未取得建设工程规划许可证或未按许可内容建设的，县级以上城乡规划部门有权责令停止建设。处理方式：

   • 立即停工，避免扩大损失；
     
   • 主动向规划部门申请补办手续（若符合规划条件，可能被处以罚款后补办）；
     
   • 若无法补办手续，需自行拆除违建部分，否则可能面临强制拆除及罚款（罚款金额通常为工程造价的5%-10%）。

2. 若违建已完工且被认定为违法建筑
   根据《行政强制法》第四十四条，规划部门可作出限期拆除决定，逾期不拆的，政府可组织强制拆除。处理方式：

   • 行政救济：在收到《限期拆除决定书》后60日内申请行政复议，或6个月内提起行政诉讼，争取撤销决定；
     
   • 协商处理：与执法部门沟通，通过缴纳罚款、补办手续等方式保留部分建筑（如符合消防、安全等基本要求）；
     
   • 强制拆除风险：若未在法定期限内维权，可能面临强制拆除，且拆除费用由违建方承担。

3. 若违建涉及相邻权纠纷（如遮挡采光、占用公共空间）
   根据《民法典》第二百八十八条，相邻方有权要求停止侵害、排除妨碍。处理方式：

   • 收集证据（如照片、测绘报告）证明违建影响自身权益；
     
   • 通过社区调解或法院起诉，要求违建方拆除或赔偿损失；
     
   • 若违建方拒不执行判决，可申请法院强制执行。

关键提醒：

• 违建处理的核心是“规划合法性”，需优先确认建筑是否符合当地城乡规划；
  
• 强制拆除前，执法部门需履行催告、公告等程序，违建方有权陈述申辩；
  
• 若对违建认定有异议，建议委托专业律师介入，通过法律程序争取权益最大化。
  

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