关于实际占用房子的赔偿问题，这确实是一个涉及多种情况和法律规定的复杂议题。以下是对此问题的详细解答：
一、合法占有与非法占有
合法占有：
- 如果占有行为是基于合法原因，如租赁、借用等合同关系，占有人在合同期限内可以合法使用房屋。合同结束后，占有人需要归还房屋。
- 在这种情况下，如果因为合同关系产生的纠纷，通常依据合同条款和相关法律法规来处理，不一定涉及赔偿问题，除非合同中有明确规定。
非法占有：
- 如果占有行为是非法的，如未经许可强行占用他人房屋，那么房屋所有权人有权通过法律手段要求占有人归还房屋，并赔偿因此造成的损失。
- 损失赔偿可能包括房屋被占用期间的使用费（通常按照同地段、同类型房屋的租金标准计算），以及因占用导致的房屋损坏修复费用等。
二、房屋征收占用
- 在房屋征收占用的情况下，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，市、县级人民政府应给予被征收人相应的补偿。
- 补偿内容包括被征收房屋价值的补偿、搬迁与临时安置的补偿，以及停产停业损失的补偿（如果适用）。
- 具体补偿标准由具有资质的房地产价格评估机构评估确定，并参考当地政策法规。
三、赔偿标准的影响因素
- 房屋位置：城市中心或繁华地段的房屋赔偿金额通常更高。
- 房屋面积与结构：建筑面积、层数、结构类型及特殊设施均会影响赔偿金额。
- 使用性质：商业用房、住宅和工业用房的赔偿标准可能不同，一般商业用房赔偿标准较高。
- 占用时间与方式：长期占用或造成损坏的，赔偿金额可能更高。
- 当地政策与法规：需充分考虑当地政府制定的赔偿政策和标准。
四、建议与行动
- 明确占有性质：首先确定占有的合法性，是基于合同关系还是非法占用。
- 收集证据：保留所有与房屋占用相关的证据，如合同、租金收据、房屋损坏照片等。
- 咨询专业人士：如果面临房屋占用纠纷或需要赔偿，建议咨询专业律师或房地产评估机构以获取具体法律建议和帮助。
- 法律途径：如果无法通过协商解决纠纷，可以通过诉讼等法律途径来维护自己的权益。
综上所述，实际占用房子的赔偿问题需要根据具体情况和法律规定来处理。希望以上解答能为您提供一些帮助和指导。