侵占房产属于违法行为，处理方式需根据具体情况选择民事诉讼、刑事控告或协商解决，具体如下：

1. 民事诉讼途径
   若侵占行为属于民事纠纷（如借住拒不返还、无权占有等），可通过返还原物之诉主张权利。需准备房产证、购房合同、占有事实证据（如水电费缴纳记录、物业证明等），向法院起诉要求返还房产并赔偿占用损失。根据《民法典》第235条，权利人有权请求返还原物，法院判决后若对方拒不执行，可申请强制执行。

2. 刑事控告途径
   若侵占行为涉嫌犯罪（如通过伪造文书、暴力手段非法占有房产），可向公安机关报案。例如：

   • 侵占罪（自诉案件）：若房产系代为保管的财物，非法占为己有且数额较大（通常1万元以上），可向法院提起刑事自诉；
     
   • 诈骗罪/盗窃罪：若通过欺骗或秘密手段取得房产，可要求公安机关立案侦查；
     
   • 非法侵入住宅罪：若强行闯入并拒不退出，可追究刑事责任。
     需注意：刑事案件需符合立案标准，建议同步收集伪造文书、转账记录、证人证言等证据。

3. 协商与调解
   若双方存在亲属关系或争议较小，可尝试通过居委会、司法所或第三方调解机构协商解决，签订书面还款协议并公证，降低诉讼成本。

行动建议：

1. 立即固定证据（如拍照、录像、保存沟通记录）；
   
2. 根据侵占性质选择上述途径，优先通过律师发函警告；
   
3. 若涉及刑事犯罪，务必在报案前咨询律师，避免证据灭失。
   

如有进一步细节（如侵占方式、关系背景等），可向我补充说明，我会为您分析具体风险点。