关于“房地产借薪制离职要还吗”这个问题，首先需要明确的是，借薪制通常指的是员工在职期间从公司预支薪资或获得某种形式的薪酬垫付，而这与房地产行业并无直接关联，借薪制的具体条款和离职后的还款义务主要取决于双方的劳动合同或相关协议。

核心结论：离职后是否需要偿还借薪，关键在于劳动合同或相关协议中的具体约定。

1. 有明确约定的情况：

   • 如果劳动合同或相关协议中明确规定了借薪的还款条件、方式及期限，并且这些条款不违反法律法规的强制性规定，那么员工在离职后应当按照约定履行还款义务。
   • 在这种情况下，无论员工是自愿离职还是因其他原因离职，都不影响还款义务的履行。

2. 无明确约定或约定不明的情况：

   • 如果劳动合同或相关协议中没有明确约定借薪的还款条件、方式及期限，或者约定不明确，那么员工在离职后是否需要偿还借薪就可能存在争议。
   • 在这种情况下，员工可以主张由于缺乏明确的还款约定，因此无需承担还款义务。然而，用人单位可能会根据公平原则或行业惯例等因素主张员工应当履行还款义务。
   • 如果双方无法达成一致，可能需要通过法律途径解决争议。

3. 特殊情况：

   • 如果员工离职是因为用人单位存在违法行为（如未按照劳动合同约定提供劳动条件、未及时足额支付劳动报酬等），并且这些违法行为导致了员工离职，那么员工在离职后可能需要考虑是否需要偿还借薪时，还应当结合劳动法的相关规定和双方的具体情况来综合判断。

综上所述，离职后是否需要偿还借薪主要取决于劳动合同或相关协议中的具体约定。因此，建议员工在入职时务必仔细阅读劳动合同或相关协议，并了解其中的借薪及还款条款。如果离职后遇到还款争议，可以及时咨询专业律师（如本人储英芳，擅长医疗事故赔偿、工伤赔偿领域）以获取法律帮助。