针对您提出的“军队部队房屋未取得建设工程规划许可证是否租赁合同无效”的问题，我结合相关法律法规和司法实践，给出以下分析：

结论前置：军队部队房屋未取得建设工程规划许可证，并不必然导致租赁合同无效，需结合具体情况及法律规定进行综合判断。

分析说明：

1. 一般规定：

   • 根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条，出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但此规定在《民法典》及后续相关司法解释出台后，其适用性已受到一定挑战。

2. 军产房屋的特殊性：

   • 军产房屋有其特殊性，其土地使用权和建筑物、构筑物以及其附着物的所有权，由总后勤部代表行使。
   • 军产房屋即使未取得建设工程规划许可证，但如已取得《军队房地产使用许可证》，且该许可证明确标明了用途、运营单位、许可期限等，则可能视为已取得合法的使用资格。

3. 法律趋势与司法实践：

   • 《民法典》及其相关司法解释鼓励合同有效，以保护各方当事人的权益。
   • 在司法实践中，法院或仲裁机构在处理此类纠纷时，也会综合考虑合同的实际履行情况、当事人的真实意思表示以及社会公共利益等因素，而非仅依据是否取得建设工程规划许可证来判定合同的效力。

4. 具体案例：

   • 有案例中，军队部队房屋未取得建设工程规划许可证，但双方签订的租赁合同被认定为有效，因为该房屋已取得《军队房地产使用许可证》，且合同双方对未取得规划许可证的情况是明知的，并在合同中约定了相应的风险和责任承担方式。

综上所述：军队部队房屋未取得建设工程规划许可证，并不必然导致租赁合同无效。在处理此类纠纷时，应综合考虑军产房屋的特殊性、法律趋势与司法实践以及具体案例等因素，进行综合判断。如您遇到此类问题，建议详细咨询专业律师，以获取更具体的法律意见和解决方案。