针对您提出的“办公楼物业不干了怎么办”的问题，以下是我的详细解答：

首先，明确结论：当办公楼物业不再提供服务时，作为业主或租户，您应当积极采取措施，了解物业撤离的具体原因，并依据相关法律法规和合同约定，通过协商或法律途径解决后续问题。

接下来，从多个角度分析问题：

1. 了解物业撤离原因：

   • 物业可能因经营不善、合同到期、与业主委员会存在纠纷等原因选择撤离。
   • 了解原因有助于判断后续应对措施的合理性。

2. 查看合同条款：

   • 检查您与物业签订的物业服务合同，特别是关于服务期限、违约责任和合同解除的条款。
   • 如果物业擅自撤离违反合同约定，您可以依据合同条款追究其违约责任。

3. 与物业协商：

   • 尝试与物业进行协商，了解其撤离的具体计划和后续安排。
   • 协商可能的解决方案，如物业继续提供服务、赔偿损失或协助寻找新的物业服务提供商。

4. 联系业主委员会：

   • 如果您是业主，可以联系业主委员会，共同商讨应对物业撤离的措施。
   • 业主委员会可以代表业主与物业进行协商，或组织召开业主大会，讨论并决定后续行动。

5. 寻求法律帮助：

   • 如果协商无果，且物业的撤离对您的权益造成重大影响，您可以考虑寻求法律帮助。
   • 您可以咨询专业律师（如我），了解具体的法律途径和诉讼程序，以维护您的合法权益。

6. 考虑替代方案：

   • 在物业撤离后，您需要考虑替代的物业服务方案。
   • 可以与其他物业服务提供商进行接触，了解服务内容和价格，并选择适合您的服务提供商。

最后，总结与建议：

• 面对物业撤离的情况，保持冷静并理性应对是关键。
• 了解物业撤离的具体原因和合同条款，与物业和业主委员会进行积极沟通。
• 如果协商无果，及时寻求法律帮助，以维护您的合法权益。
• 同时，考虑并准备替代的物业服务方案，以确保您的生活和工作环境不受太大影响。