当物业公司不再提供服务时，业主可以采取以下措施来维护自身权益并确保小区的正常运转：

1. 了解撤离原因：

   • 主动沟通：首先，业主应尝试与物业公司取得联系，了解其撤离的具体原因。这有助于判断撤离是否合法合规，以及是否存在补救措施的可能性。
   • 查阅合同：同时，查阅物业公司与业主委员会或开发商签订的服务合同，确认撤离是否符合合同约定。若合同中有明确规定撤离的条件和程序，而物业公司未遵守，则可能构成违约。

2. 组织管理与决策：

   • 成立临时管理小组：若小区没有业主委员会，业主应迅速推选有时间、有责任心、有组织能力的业主代表，组成临时管理小组，负责过渡期间的协调与管理。
   • 召开业主大会：若小区有业主委员会，业主委员会应立即召开业主大会，讨论并决定新的物业管理方式。这包括是否选聘新的物业服务企业或其他管理人，以及如何处理原物业公司遗留的问题。

3. 寻找新的物业公司：

   • 自行寻找与招标：业主可以通过发布招标信息的方式，吸引有资质的物业公司投标。在筛选投标公司时，应综合考虑其资质、信誉、服务方案等因素，确保选聘到合适的物业公司。
   • 寻求外部协助：若自行寻找困难，业主可以向街道办事处或社区居委会求助，获取指导和建议。这些机构可能能够协助联系合适的物业公司，或提供其他形式的帮助。

4. 确保交接顺利：

   • 监督交接过程：在新物业公司确定后，业主应监督原物业公司与其进行全面交接。这包括公共设施设备、财务账目、物业管理资料等，确保无遗漏和损坏。
   • 处理遗留问题：对原物业公司遗留的问题进行梳理，如未完成的维修工程、未结清的费用等。明确责任方和解决时间，确保问题得到妥善解决。

5. 法律途径维权：

   • 收集证据：若因物业公司撤离导致损失，如服务中断、设施损坏等，业主应收集相关证据。这包括照片、视频、书面文件、证人证言等，以证明损失的存在和程度。
   • 提起诉讼：在收集到充分证据后，业主可以委托我这样的专业律师提起诉讼，要求原物业公司承担法律责任并赔偿损失。根据《民法典》等相关法律法规，物业公司若因违约或侵权行为给业主造成损失，应承担相应的赔偿责任。

总结与建议： 面对物业公司突然撤离的情况，业主应保持冷静和理性，通过合法途径解决问题。重要的是要迅速组织起来，确保小区管理的连续性和稳定性。同时，积极寻求外部帮助和法律支持，以有效维护自身权益。在整个过程中，保持透明度和沟通是非常重要的，以确保所有业主都能了解进展并参与决策。若业主在处理此类问题时遇到任何法律难题或需要进一步的法律建议，可以直接向我咨询。