针对“业主有问题物业不管怎么办”这一问题，以下是从多个角度给出的分析和建议：
明确物业的责任范围：
- 首先，业主需要明确物业的服务内容和责任范围。这通常可以在物业服务合同中找到，合同中会详细列出物业应提供的服务项目、服务标准以及责任范围。
- 如果业主的问题属于物业的服务范围，而物业却未履行其职责，那么物业可能构成了违约。
与物业进行沟通协商：
- 在确认物业的责任后，业主应首先尝试与物业进行沟通协商，明确表达自己的诉求和期望物业采取的措施。
- 沟通时，建议业主保持冷静和理性，以事实为依据，避免情绪化的表达，这样更有助于问题的解决。
收集证据并投诉：
- 如果沟通协商无果，业主可以开始收集相关证据，如照片、视频、聊天记录等，以证明物业未履行其职责。
- 接着，业主可以向物业的上级主管部门（如房管局、物业办等）进行投诉，提交收集到的证据，并要求主管部门介入调查并处理。
寻求法律途径解决：
- 如果投诉后问题仍未得到解决，业主可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。
- 业主可以依据物业服务合同和相关法律法规，向法院提起诉讼，要求物业承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。
- 在诉讼过程中，业主需要提供充分的证据来支持自己的主张，如物业服务合同、沟通记录、投诉记录、损失证明等。
考虑更换物业公司：
- 如果物业长期不履行其职责，且经过多次沟通和投诉仍无改善，业主还可以考虑通过业主大会或业主委员会来更换物业公司。
- 更换物业公司需要遵循一定的程序和规定，如召开业主大会、进行投票表决等。业主应提前了解相关程序和规定，并积极参与其中。
法律背景与建议：
- 根据《物业管理条例》等相关法律法规，物业有义务按照物业服务合同的约定提供服务，并承担相应的责任。如果物业未履行其职责，业主有权要求物业承担违约责任。
- 在处理物业纠纷时，业主应保持冷静和理性，通过合法途径来维护自己的权益。避免采取过激行为或违法手段，以免给自己带来不必要的麻烦和损失。
可能后果：
- 如果业主选择通过法律途径解决物业纠纷，并成功证明物业未履行其职责，那么物业可能需要承担违约责任，并赔偿业主因此造成的损失。
- 如果业主选择更换物业公司，且程序合法合规，那么新的物业公司将会接替原物业公司的职责，为业主提供更好的服务。
总结与建议：
- 业主在遇到物业不管的问题时，应首先明确物业的责任范围，并与物业进行沟通协商。
- 如果沟通协商无果，业主可以收集证据并向物业的上级主管部门投诉。
- 如果问题仍未得到解决，业主可以考虑通过法律途径来维护自己的权益，或者通过业主大会或业主委员会来更换物业公司。
- 在整个过程中，业主应保持冷静和理性，遵循合法途径来解决问题。
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