针对您提出的“房东退租不解除合同”的问题，我可以从法律角度为您提供以下分析和建议：

结论前置： 房东在退租时不解除合同，您可以根据实际情况与房东进行协商，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向房东送达退租通知。若协商不成，且您具备法定解除事由，可以通过法律途径解除合同。

分析说明：

1. 协商解除：

   • 您可以与房东进行沟通，说明退租的原因和意愿，争取达成解除合同的协议。
   • 如果房东同意解除，双方可以签订书面协议，明确解除合同的日期和双方的权利义务。

2. 约定解除：

   • 检查租赁合同中是否约定了解除合同的条件。
   • 如果合同中约定了特定情况下可以解除合同，且当前情况符合约定，您可以向房东送达退租通知，并附上解除合同的依据。

3. 法定解除：

   • 根据《民法典》的规定，在特定情形下，当事人可以解除合同。例如，因不可抗力致使不能实现合同目的，或者一方明确表示不履行主要债务等。
   • 如果您认为存在法定解除事由，可以向房东送达退租通知，并说明解除合同的法律依据。
   • 如果房东不同意解除，您可以收集相关证据，如租赁合同、沟通记录、能证明房东违约或合同无法继续履行的材料等，向法院提起诉讼，请求解除合同。

4. 违约责任：

   • 如果合同中没有约定解除条款，或者您不具备法定解除事由，但您仍然想提前退租，那么您可能需要承担违约责任。
   • 违约责任通常包括支付违约金或赔偿房东因您提前退租而遭受的损失。
   • 违约金的数额通常根据租赁合同的约定来确定，如果合同没有约定，则需要根据实际损失来赔偿。

行动建议：

• 在与房东协商或采取法律行动之前，建议您先仔细审查租赁合同，了解双方的权利和义务。
• 如果决定通过法律途径解除合同，请务必收集充分的证据来支持您的主张。
• 如果您需要进一步的法律帮助或咨询，请随时向我提问，我会尽力为您提供专业的法律建议。