当单方面解除租房合同后，租客不搬走，您可以按照以下步骤处理：
一、确认解除合同的合法性
审查合同条款：
- 仔细审查租赁合同中关于合同解除的条款，确保您有权单方解除合同。例如，若租客存在严重违约行为（如长期拖欠租金、擅自转租等），您有权依据合同约定或法律规定解除合同。
遵循法定程序：
- 在行使单方解除权时，应遵循法定程序，如提前通知租客、说明解除原因等。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，若租客未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，您可以解除合同并请求赔偿损失。
二、与租客协商沟通
友好协商：
- 在确认解除合同合法性的基础上，尝试与租客进行友好协商，明确告知其已无权继续占用房屋，并要求其在合理期限内搬离。
制定搬迁计划：
- 可以协助租客制定搬迁计划，提供必要的帮助和支持，以减轻租客的搬迁压力，促进问题的和平解决。
三、采取法律手段维护权益
若协商无果，租客仍拒绝搬离，您可以采取以下法律手段：
发送催告函：
- 通过书面形式向租客发送催告函，正式要求其限期搬离，并警告若不配合将承担法律责任。
提起诉讼：
- 准备材料：收集相关证据，如租赁合同、解除通知、催告函及送达凭证、租客拒不搬离的证据等。
- 向法院起诉：向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求判令租客立即搬离房屋，并支付逾期占用的费用（如有约定）或赔偿因此造成的损失。
- 申请强制执行：若法院判决支持您的诉求，而租客仍不履行判决义务，您可在判决生效后向法院申请强制执行。法院将依法采取强制措施，如查封、扣押、拍卖等，迫使租客搬离房屋。
报警处理：
- 在某些情况下，若租客的行为构成非法侵入住宅等违法行为，您可向当地公安机关报案，由公安机关依法处理。
四、法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第七百一十一条：承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
- 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条：承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建，在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状，出租人请求解除合同并要求赔偿损失的，人民法院依照民法典第七百一十一条的规定处理。
在处理此类问题时，请务必保持冷静和理性，遵循法律程序，以合法手段维护自己的权益。 如果您在处理过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。