针对你提出的“商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人”的问题，这里是我的详细解答：

结论前置：

在商品房买卖合同订立后，如果出卖人又将该房屋出卖给第三人，这通常构成“一房二卖”的行为，可能涉及合同违约和法律责任。具体法律后果取决于买卖合同的具体条款、相关法律法规以及实际情况。

详细分析：

1. 合同违约：

   • 出卖人与买受人订立商品房买卖合同后，即承担了按照合同约定交付房屋的义务。如果出卖人违反这一义务，将房屋再次出卖给第三人，就构成了对原买受人的合同违约。
   • 原买受人可以依据合同中的违约条款，要求出卖人承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

2. 法律责任：

   • 根据相关法律法规，出卖人“一房二卖”的行为可能构成欺诈或违约，需要承担相应的法律责任。
   • 如果出卖人的行为构成欺诈，买受人还可以依据消费者权益保护法等法律法规，要求出卖人承担更严重的法律责任，如双倍返还购房款等。

3. 实际处理：

   • 在发现出卖人“一房二卖”后，买受人应及时与出卖人沟通，了解具体情况，并保留好相关证据。
   • 如果无法通过沟通解决问题，买受人可以寻求法律援助，通过法律途径维护自己的合法权益。
   • 在法律程序中，买受人需要提供充分的证据证明出卖人的违约行为，以及自己因此遭受的损失。

4. 特殊情况：

   • 如果第三人在购买房屋时并不知情，且已经善意取得了房屋的所有权，那么原买受人可能无法直接要求第三人返还房屋，但可以向出卖人追究违约责任。
   • 如果出卖人与第三人之间的买卖合同存在无效或可撤销的情形，原买受人也可以据此主张自己的权益。

总结：

商品房买卖合同订立后，出卖人又将房屋出卖给第三人的行为构成合同违约，并可能承担相应的法律责任。买受人应及时采取措施维护自己的合法权益，包括与出卖人沟通、保留证据、寻求法律援助等。在处理过程中，买受人需要充分了解相关法律法规和实际情况，以便做出正确的决策。如果你有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。