关于“商品房买卖合同解除后要求退款给第三人”的问题，以下是我的详细解答：

核心结论：在商品房买卖合同解除后，若涉及退款给第三人（如按揭银行或其他已支付相关款项的第三方），退款的具体操作需根据合同约定及法律规定进行，通常出卖人应将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还给担保权人和买受人。若合同中有特别约定，应按照约定执行；若合同未明确约定，则需依据相关法律法规及司法实践来处理。

详细分析：

1. 合同解除后的退款原则：

   • 根据《民法典》及相关司法解释，商品房买卖合同解除后，出卖人应返还买受人已支付的购房款及相关费用。
   • 若买受人通过按揭贷款方式支付购房款，且贷款合同因买卖合同解除而被同时解除的，出卖人还需将收受的购房贷款本金及利息返还给按揭银行。

2. 退款给第三人的具体情况：

   • 按揭银行作为第三人：在按揭贷款购房的情况下，若商品房买卖合同被解除，按揭银行通常作为有独立请求权的第三人参加诉讼。法院会根据案件审理情况，决定是否同时解除买受人与按揭银行之间的担保贷款合同。若贷款合同被解除，出卖人需将购房贷款本金及利息返还给银行。
   • 其他第三人：若存在其他已支付相关款项的第三方（如中介费、税费等），退款时需根据合同约定及法律规定来确定退款对象及金额。若合同中有明确约定，则按约定执行；若合同未约定，则需根据相关法律法规及司法实践来判定。

3. 退款时间：

   • 法律上并未明确规定解除商品房买卖合同后的退款时间。在实际操作中，出卖人通常会在合同解除后的一定时间内（如一个月内）完成退款手续。若出卖人不配合退款，买受人可通过法律途径要求出卖人解除买卖合同并依法退款。

4. 法律建议：

   • 在解除商品房买卖合同并涉及退款给第三人的情况下，建议买受人首先查看合同中的相关约定，了解退款的具体条款及流程。
   • 若合同未明确约定或存在争议，建议买受人咨询专业律师（如我），以便根据具体情况提供针对性的法律建议及解决方案。
   • 在退款过程中，买受人应保留好相关证据（如付款凭证、合同文本等），以便在必要时维护自己的合法权益。

综上所述，商品房买卖合同解除后要求退款给第三人是一个涉及多个法律关系的复杂问题。在处理此类问题时，建议买受人仔细审查合同条款、了解相关法律法规，并咨询专业律师以获取准确的法律建议及解决方案。