买房交了首付款但银行没办贷款，在一定条件下是可以退房的。具体能否退房以及退房的流程、责任承担等，需要根据不同情况来具体分析。以下是对此问题的详细解答：

一、可以退房的情况及条件

1. 购房者自身原因：

   • 如果购房合同中有约定，在一定期限内未能办理贷款则购房者有权退房，那么按照合同约定执行。
   • 如果合同没有约定，购房者无正当理由不办理贷款，开发商有权要求购房者承担违约责任，一般不会同意退房。购房者可能需要支付违约金等。

2. 不可归责于双方的原因：

   • 如银行政策突然改变，导致购房者原本符合的贷款条件不符合了，无法办理贷款。这种情况下，购房者和开发商可以协商退房，一般不需要购房者承担违约责任，开发商应退还首付款。

3. 开发商原因：

   • 如开发商手续不全导致银行不批准贷款，或者开发商存在其他违约行为（如欺诈销售、延期交房等），购房者有权要求退房并要求开发商退还首付款，同时开发商可能还需要承担违约责任。

二、退房流程

1. 与开发商协商：购房者应首先与开发商进行沟通，明确表达退房意愿，并说明退房原因。双方可以就退房事宜进行协商，包括退款金额、退款时间、违约责任等。

2. 提交书面退房申请：如果协商达成一致，购房者需要向开发商提交书面的退房申请，并按照开发商的要求提供相关证明材料。

3. 等待开发商处理：开发商在收到退房申请后，会进行审核和处理。处理时间可能因开发商而异，购房者需要耐心等待。

4. 办理退款手续：如果开发商同意退房，双方需要签订退房协议，并明确退款金额和退款时间。购房者需要按照协议约定的时间和方式办理退款手续。

三、注意事项

1. 查看合同条款：购房者在提出退房前，应仔细查看购房合同中的相关条款，了解退房的具体规定和流程。

2. 保留证据：购房者需要保留好所有与购房相关的文件和资料，如购房合同、收据、发票、沟通记录等，以备不时之需。

3. 及时沟通：在退房过程中，购房者需要与开发商保持密切沟通，及时了解退房进展和可能存在的问题。

4. 考虑法律途径：如果开发商不同意退房或拖延退款时间，购房者可以考虑通过法律途径维护自己的合法权益。

综上所述，买房交了首付款但银行没办贷款时，能否退房需要根据具体情况判断。如果符合退房条件，购房者可以按照上述流程与开发商协商退房事宜。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。