交了首付贷款没办下来可以退房，但具体需根据违约责任来处理。以下是对不同情况下的详细分析：
因购房者自身原因：
- 如果因为购房者自身的信用不良、收入证明不符要求等导致贷款办不下来，并且购房合同中约定了此类情况下购房者的责任及处理方式，通常按合同执行。购房者可能需要承担违约责任，开发商有权不退还首付或扣除部分款项后退还剩余首付。
- 法律依据：《民法典》第五百八十七条规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。
因开发商原因：
- 如果是因为开发商的项目手续不全、未取得预售许可证等致使银行拒绝放贷，购房者有权要求开发商退还首付，并可主张开发商承担违约责任，赔偿相应损失。因为开发商有义务确保项目合法合规且具备贷款条件，这种情况下购房者无过错。
- 法律依据：《民法典》第一百八十六条规定，因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
因不可抗力或政策变化：
- 如果是因为银行政策突然调整、不可抗力等不可归责于双方的原因导致贷款无法办理，购房者可以与开发商协商退款事宜。若协商无果，可以诉至法院，法院会根据公平原则，判定开发商退还首付，双方互不承担违约责任。
综上所述，交了首付后贷款办不下来能否退房，关键在于明确原因，并根据违约责任来处理。建议购房者与开发商积极沟通协商，协商不成可通过法律途径维护自身权益。如果您在此过程中遇到任何法律问题，可以直接向我咨询，我擅长处理合同纠纷、房产纠纷等法律事务。