还房在一定条件下是可以抵押的。具体来说：

1. 产权要求：还房必须已取得合法的产权证明，且产权关系清晰，不存在产权共有人的争议或其他法律纠纷。若产权未明确或存在纠纷，银行通常会拒绝接受其作为抵押物。

2. 房屋状况：银行会对还房进行评估，考察房屋的结构、装修、面积以及剩余价值等状况。只有房屋符合银行对于抵押物的要求，如剩余价值足够覆盖贷款额度等，银行才可能同意办理抵押贷款。

3. 借款人资质：借款人需要具备良好的信用记录和还款能力。银行会审查借款人的收入状况、信用报告等，以确保其有能力按时偿还抵押贷款。

4. 政策规定：不同地区的政策可能有所差异，对还房的抵押贷款有特定的规定和限制。因此，在申请抵押贷款前，借款人需要了解当地的政策法规，并与银行进行沟通协商。

综上所述，还房能否抵押取决于多个因素，包括产权状况、房屋状况、借款人资质以及政策规定等。如果满足相关条件，还房是可以作为抵押物向银行申请贷款的。如有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问。