还建房能否抵押贷款，主要取决于其是否满足一系列的条件。以下是对这一问题的详细解答：
一、还建房抵押贷款的基本条件
产权证书：
- 还建房必须已取得合法的产权证书，即房产证和土地证（或不动产权证）。这是抵押贷款的前提条件，因为银行需要确保抵押物的产权清晰、合法。
土地性质：
- 还建房的土地性质应符合贷款机构的要求。通常情况下，划拨土地需转化为出让土地或补缴土地出让金后，方可进行抵押。但具体政策可能因地区而异，需咨询当地相关部门或银行。
手续齐全：
- 除了产权证书外，还需要保证开发商手续齐全，因为贷款必须做抵押登记。同时，借款人还需提供身份证、户口本、婚姻证明等相关资料。
符合贷款要求：
- 房屋的建筑质量、结构等应符合相关建筑标准和贷款机构的要求。此外，借款人的年龄、收入、信用记录等也需符合银行的贷款条件。
二、还建房与商品房在抵押贷款上的差异
- 评估价值：由于还建房的市场认可度和流动性相对较低，银行对其的评估价值可能低于其他类型房屋，导致贷款额度受限。
- 贷款难度：相对于商品房，还建房在申请抵押贷款时可能面临更多的审核和限制，贷款难度可能较大。
三、建议与注意事项
- 了解政策：在考虑将还建房抵押给银行之前，建议借款人充分了解相关政策、手续和风险限制。
- 咨询银行：不同银行对还建房的抵押贷款政策可能有所不同，建议借款人咨询多家银行，选择最适合自己的贷款方案。
- 评估风险：借款人应评估自己的还款能力和抵押物的价值变化风险，确保有能力按时偿还贷款。
- 准备资料：在申请贷款前，借款人应准备好所有需要的资料，包括产权证书、身份证、户口本、婚姻证明等。
综上所述，还建房在满足一定条件下是可以抵押贷款的，但相对于商品房可能面临更多的限制和风险。因此，借款人在考虑将还建房抵押给银行时，应充分了解相关政策、手续和风险限制，并谨慎决策。