楼房抵押确实是可以贷款的。以下是对这一问题的详细解答：
一、楼房抵押贷款的可行性
抵押物的价值：楼房作为一种具有稳定价值的固定资产，通常被银行等金融机构认可为贷款的担保物。通过抵押楼房，借款人可以获得一定额度的贷款。
借款人条件：为了获得贷款，借款人需要满足一定的条件，包括但不限于良好的信用记录、稳定的收入来源以及符合金融机构要求的其他资质。这些条件旨在确保借款人有能力按时偿还贷款本息。
贷款金额：贷款金额通常会根据楼房的评估价值、借款人的资质以及金融机构的贷款政策来确定。一般来说，贷款金额可达房子评估价值的一定比例，但具体比例会因金融机构而异。
二、申请楼房抵押贷款前的准备
了解金融机构政策：不同的金融机构在贷款政策和要求上可能会有所差异，有些可能对楼房的类型、房龄等有具体规定。因此，在申请贷款前，借款人应详细了解相关金融机构的政策和要求。
准备相关材料：借款人需要准备一系列的材料来申请贷款，包括但不限于身份证、房产证、收入证明等。这些材料将用于证明借款人的身份、房产情况以及还款能力。
三、楼房抵押贷款的注意事项
贷款期限：借款人应明确贷款的期限，并合理规划还款计划。同时，也需要注意担保期限的规定，确保在担保期限内按时偿还贷款。
提前还款：房屋抵押贷款通常是可以提前还款的，但借款人需要了解贷款合同中关于提前还款的规定和可能产生的费用。提前还款可以减少利息支出，但也可能需要支付一定的违约金。
风险意识：借款人应充分认识到抵押贷款的风险性，确保自己有能力承担还款责任。如果无法按时还款，可能会导致房产被金融机构收回或面临其他法律后果。
综上所述，楼房抵押是可以贷款的，但借款人需要满足一定的条件，并详细了解金融机构的政策和要求。在申请贷款前，借款人应做好充分的准备，并合理规划还款计划，以确保贷款的顺利申请和按时偿还。