抵押贷款所得资金在理论上是可以用于偿还房贷的，但这一行为需要遵守相关法律法规和贷款机构的规定，并考虑多个实际因素。以下是对这一问题的详细解答：

一、合规性考虑

1. 用途合规：从法律角度看，只要贷款合同未明确禁止将贷款用于偿还房贷，借款人有权自主支配贷款资金。然而，银行在发放抵押贷款时通常会对资金流向进行监管，以确保资金用途的合规性。

2. 贷款机构规定：不同的贷款机构对资金用途的监管要求可能不同。有些机构可能会要求专款专用，并直接受托支付给房贷的贷款银行；有些则可能需要借款人提供资金流向证明，如房贷还款凭证等。

二、与贷款机构的沟通

1. 提前沟通：若想用抵押贷款还房贷，建议先与抵押贷款银行进行沟通，如实说明资金用途，并获得银行的认可。这样可以避免后续因资金用途问题而引发的纠纷或银行采取不利措施。

2. 了解政策：同时，借款人应了解银行或贷款机构对于此类用途的具体政策要求，以确保自己的操作符合规定。

三、风险评估与还款能力

1. 评估风险：在申请房屋抵押贷款时，贷款机构会评估借款人的还款能力等风险。若负债过高，可能影响贷款额度或审批结果。因此，借款人应综合考虑自身经济状况，合理安排贷款金额和还款计划。

2. 稳定还款能力：用房屋抵押贷款还房贷后，借款人需要确保有稳定的还款能力，避免因挪用资金导致还款困难，从而引发逾期等不良信用记录及法律纠纷。

四、总结与建议

综上所述，抵押贷款所得资金在合规且取得银行同意的前提下，可以用于偿还房贷。但借款人需要充分了解贷款机构的规定和政策要求，提前与银行进行沟通，并确保自身有稳定的还款能力。同时，借款人也应谨慎评估自身经济状况和风险承受能力，避免盲目贷款导致财务风险。