“满五不唯一”在房产交易中通常指的是房产证满五年，但不是业主名下唯一的住房。针对这种情况的交税问题，以下是一些详细的解答：
一、税费种类
在房产交易中，满五不唯一的房产主要需要缴纳的税费包括：
契税：契税是根据房屋的面积和购买者是否首次购房、房屋是否非普通住宅来决定契税税率的。对于满五不唯一的房产，如果购买者不是首次购房或者房屋是非普通住宅，契税税率可能会有所不同。
个人所得税：由于房产不是业主名下的唯一住房，因此在出售时，业主需要按照法律规定缴纳个人所得税。个人所得税的税率和计算方式通常根据房屋的增值部分和业主的持有时间来确定。
其他税费：可能还包括一些较小的税费，如印花税、登记费等，这些税费的具体金额和缴纳方式可能因地区而异。
二、税费计算
契税的计算：契税的计算公式通常为“契税税额=房屋成交价格×契税税率”。具体的契税税率需要根据当地的政策和规定来确定。
个人所得税的计算：个人所得税的计算通常涉及房屋的增值部分和业主的持有时间。一般来说，如果房屋增值较多且持有时间较短，个人所得税的税额可能会相对较高。具体的计算方式和税率也需要根据当地的政策和规定来确定。
三、缴税流程
准备材料：在缴税前，业主需要准备相关的材料，如房产证、身份证、购房合同等。这些材料是办理缴税手续的必要条件。
前往税务局：业主需要携带准备好的材料前往当地的税务局或税务所进行缴税。在税务局，业主需要按照工作人员的指示填写相关的表格和提交材料。
缴纳税费：在提交完材料后，业主需要按照税务局的计算结果缴纳相应的税费。缴纳方式可能包括现金、银行转账等多种方式。
领取凭证：缴纳完税费后，业主需要领取税务局出具的缴税凭证或相关证明文件，以备后续使用。
四、注意事项
了解政策：在缴税前，业主需要了解当地的房产交易税费政策和规定，以便正确地计算税费和准备材料。
及时缴税：业主需要在规定的时间内及时缴纳税费，避免因为拖延而导致额外的罚款或利息。
保留凭证：缴纳完税费后，业主需要妥善保管缴税凭证或相关证明文件，以备后续使用或查询。
综上所述，满五不唯一的房产在交易时需要缴纳的税费包括契税、个人所得税等，具体的税额和计算方式需要根据当地的政策和规定来确定。在缴税过程中，业主需要准备相关的材料并按照税务局的指示进行办理。