您好，针对您提出的“满五不唯一的二手房怎么交税”的问题，以下是我为您提供的详细解答：

“满五不唯一”的二手房，在交易过程中需要缴纳的税费主要包括契税、个人所得税、交易手续费、房屋所有权登记费以及房屋评估费。下面我将为您逐一解释这些税费的计算方法和承担方：

1. 契税：

   • 契税的承担方为买方。
   • 税费计算依据房屋面积和购房次数：
     • 90平方米以下首次购房的，按房价的1%缴纳；
     • 90—140平方米的，按房价的1.5%缴纳；
     • 140平方米以上的，按房价的3%缴纳；
     • 如果是购买二套房，则无论面积大小，均按房价的3%缴纳。

2. 个人所得税：

   • 个人所得税的承担方为卖方。
   • 税费计算方式依据是否能提供房屋原值等凭证而定：
     • 若能提供完整的房屋原值、税费及合理费用凭证，则按差额的20%征收。计算公式为：（转让收入 - 房屋原值 - 转让过程中缴纳的税金 - 有关合理费用）× 20%；
     • 若不能提供房屋原值等相关凭证，则税务机关会按住房转让收入的一定比例（通常为1%-3%，具体比例需根据当地税收政策确定）核定征收。计算公式为：住房转让收入 × 核定征收率。

3. 交易手续费：

   • 交易手续费的承担方通常为买卖双方共同承担，也有地区规定由某一方承担。
   • 计算方式为：2元/平方米 × 建筑面积。

4. 房屋所有权登记费：

   • 房屋所有权登记费的承担方为买方。
   • 费用为80元，如果办理共有权证，则额外需要支付20元。

5. 房屋评估费：

   • 房屋评估费的承担方通常为买方，也有地区规定由买卖双方共同承担。
   • 费用按评估额的0.5%缴纳。

在进行二手房交易时，由于具体的税费可能会因地区政策和房屋具体情况而有所变化，我建议您在进行房屋交易前，务必向当地的税务部门或专业的房产中介进行详细咨询，以了解准确的税费信息。同时，咨询专业的房地产律师也能为您提供更全面的法律保障和专业的建议。通过充分了解并合理规划，您可以有效降低交易成本，确保交易的顺利进行。