对于“二手房满五不唯一需要交增值税吗”的问题，我可以明确地告诉你：在全面营改增之后（即2016年5月1日起），对于普通住宅，如果房产证从出证日开始计算已满2年，无论是否唯一住房，通常都可以免征增值税。因此，“满五不唯一”的普通住宅在交易时是不需要缴纳增值税的。

详细分析

1. 关键概念：

   • “满五”：指的是房产证从出证日开始计算，时间满五年或超过五年。
   • “不唯一”：指的是卖家名下不止这一套房产。
   • 增值税：是对商品或服务在流转过程中产生的增值额征收的一种税。

2. 税收政策：

   • 在营改增之前（2016年5月1日前），二手房交易缴纳的是营业税，个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
   • 营改增之后（2016年5月1日起），二手房交易环节的营业税被增值税取代。对于普通住房，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。这一政策在全国范围内（包括北京市、上海市、广州市和深圳市）都是一致的。

3. 特殊情况：

   • 对于非普通住宅（如别墅、高档公寓等），无论是否满五唯一，通常都需要缴纳增值税，因为非普通住宅的税收政策与普通住宅有所不同。

结论

综上所述，对于“二手房满五不唯一”的情况，如果是普通住宅且购买时间已满2年，那么是不需要缴纳增值税的。如果你还有其他关于房产交易的问题或需要进一步的法律咨询，请随时向我提问。