针对您提出的“卖方满五不唯一的二手房需交哪些税费”的问题，以下是根据相关税收法规和政策为您提供的详细解答：

一、卖方应缴纳的税费

1. 个人所得税

   • 征收条件：由于房屋满足“满五”但不满足“唯一”的条件，即房产证已满五年但非卖方家庭唯一住房，因此卖方需缴纳个人所得税。
   • 计征方式：
     • 若卖方不能提供完整、准确的房屋原值凭证，税务机关将按住房转让收入的1%或核定的征收率征收个人所得税。
     • 若卖方能提供房屋原值凭证，则按照差额（转让收入 - 房屋原值 - 转让过程中缴纳的税金 - 合理费用）的20%计算个人所得税。

2. 其他可能税费

   • 虽然增值税及附加税在房产证满两年的情况下通常可以免征，但具体是否还需缴纳其他税费（如印花税等），需根据当地税收政策和房屋具体情况确定。

二、注意事项

• 税费计算复杂性：二手房交易税费计算涉及多个因素，包括房屋性质、购房时间、购房价格、购房面积以及是否为唯一住房等。因此，在计算税费时，建议卖方咨询专业的税务机构或律师，以确保准确了解并遵守相关税收政策。
• 保留相关凭证：卖方应妥善保留与房屋交易相关的所有凭证和资料，如购房合同、房屋原值凭证、税费缴纳凭证等，以便在计算税费时能够提供准确的依据。

三、总结与建议

对于满五不唯一的二手房交易，卖方主要需缴纳个人所得税。同时，卖方还应注意咨询专业税务机构或律师以确保税费计算的准确性，并妥善保留相关凭证和资料。在进行二手房交易时，务必遵守相关税收政策，避免因税费问题导致交易纠纷或经济损失。