满五年住房过户费用的计算涉及多种税费及相关费用，以下是一个清晰、详细且深度的解答：

一、主要税费

1. 契税

   • 首套房：
     • 面积在90平方米及以下，税率为房屋交易额的1%。
     • 面积在90平方米以上，税率为房屋交易额的1.5%。
   • 二套房：
     • 面积在90平方米及以下，税率为房屋交易额的1%。
     • 面积在90平方米以上，税率为房屋交易额的2%。
   • 三套及以上：不论面积大小，税率均为房屋交易额的3%。

2. 增值税

   • 对于满五年的普通住宅，免征增值税。
   • 若为非普通住宅，则按照差额征收，即（房屋售价 - 房屋购入价）× 5.6%。

3. 个人所得税

   • 若为家庭唯一住房且满五年，免征个人所得税。
   • 若非家庭唯一住房，则可以选择按照差额的20%或者房屋交易额的1%征收个人所得税。

二、其他费用

1. 印花税：通常为房款的0.05%，但目前对个人销售或购买住房暂免征收印花税。
2. 交易手续费：一般为每平方米6元或3元（具体根据地区政策），买卖双方各承担50%，或仅由一方承担。
3. 登记费：住宅一般为80元/套，非住宅为550元/套，具体费用可能因地区而异。
4. 产权登记费：根据房屋的具体情况，可能还需要支付一些额外的产权登记费用。

三、注意事项

• 在计算过户费用时，需根据房屋的具体情况（如房屋面积、购房者房产情况、房屋性质等）按照相关规定准确计算各项税费及费用。
• 过户费用可能因地区政策、房屋性质等因素有所不同，建议在办理过户前咨询当地房地产交易中心或相关部门以获取最准确的信息。
• 房产过户涉及的法律关系复杂，建议在办理过户时寻求专业律师的帮助，以确保交易的合法性和安全性。

综上所述，满五年住房过户费用的计算涉及契税、增值税、个人所得税以及其他费用。在计算时，需根据房屋的具体情况和地区政策进行准确计算，并咨询相关部门或专业律师以获取最准确的信息和帮助。