房子满五年过户费用的计算涉及多个方面，包括契税、个人所得税、增值税（特定地区）、交易手续费、登记费等。以下是对这些费用的详细解析：

一、契税

• 适用税率：
  • 对个人购买家庭唯一住房，面积90平方米及以下的，减按1%税率征收契税；面积90平方米以上的，减按1.5%税率征收契税。
  • 对个人购买家庭第二套改善性住房，面积90平方米及以下的，减按1%税率征收契税；面积90平方米以上的，非北上广深地区减按2%税率征收契税，北上广深地区仍按3%税率征收契税。
• 计算公式：应纳契税税额 = 房屋成交价格 × 适用税率。

二、个人所得税

• 免征条件：若该住房是卖方家庭唯一住房且房产证满五年，可免征个人所得税。
• 计算方式：
  • 查验征收：应纳税所得额 × 20%，其中应纳税所得额 = 房屋转让收入 - 房屋原值 - 转让过程中缴纳的税金及合理费用。
  • 核定征收：如纳税人无法提供完整准确的房屋原值凭证，税务机关可按住房转让收入的一定比例（1%-3%，具体由地方税务局确定）核定应纳税额。

三、增值税（特定地区）

• 非北上广深地区：个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。
• 北上广深地区特殊规定：若个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售，需以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税。计算公式为：应纳税额 =（含税销售额 - 购买住房价款）÷（1 + 5%）× 5%。

四、交易手续费

• 计算方式：一般按房屋面积计算，各地收费标准不同，通常在每平方米2-6元之间。此费用一般由买卖双方各承担一半。

五、登记费

• 费用标准：住房登记收费标准为每件80元，通常由买方缴纳。

六、其他费用

• 可能还包括取证费等其他小额费用，具体根据当地政策和实际情况而定。

综上所述，满五年的房子在过户时，具体费用需根据房屋的实际情况（如面积、性质、是否为唯一住房等）以及当地的具体政策来确定。建议在进行房产交易前，咨询当地的房地产交易中心或相关税务部门，或者聘请专业的律师或房产中介进行协助，以确保获取最准确和详细的税费信息。