房子超过5年过户费用的计算涉及多个税种和费用，具体金额需根据房屋性质（是否为普通住宅）、买卖双方的具体情况以及当地政策来确定。以下是一个详细的费用计算说明：
一、卖方涉及的税费
增值税及附加税
- 普通住宅：满五年后免征增值税及附加税，因此无需缴纳。
- 非普通住宅（如别墅等）：需按照差额征收，计算公式为（房屋出售价格 - 房屋购入价格）÷（1 + 5%）× 5.6%。这里5.6%包含了增值税税率5%及其对应的附加税。
个人所得税
- 若该房屋为卖方家庭名下唯一住房，满五年后免征个人所得税。
- 若并非唯一住房，则有两种征收方式：
- 查验征收：若卖方能提供房屋原值等费用发票，则个人所得税＝（计税价格 - 房屋原值 - 原契税 - 本次交易所缴纳税等合理费用）× 20%。
- 核定征收：若不能提供房屋原值等费用发票，或成交价明显高于市场价且无正常原因，则按计税价格的1%（针对普通住宅）征收，部分城市可能有不同规定，需具体查询。
二、买方涉及的税费
- 契税
- 首套房：
- 房屋面积≤90平方米，契税=计税价格×1%。
- 房屋面积＞90平方米，契税=计税价格×1.5%。
- 二套房：契税比例根据房屋面积和所在城市有所不同，一般房屋面积≤90平方米时契税为计税价格的1%（部分城市如北上广深等为4%），房屋面积＞90平方米时契税为计税价格的2%（部分城市如北上广深等为4%）。
- 三套及以上住房：无论房屋面积大小，契税均为计税价格的3%（部分城市如北上广深等为4%）。
- 非普通住宅（如别墅等）：契税也按总房款的3%或4%（部分城市）收取。
三、其他费用
交易手续费
- 一般按照房屋面积计算，每平方米的收费标准在2-6元不等，由买卖双方各承担一半。具体标准需根据当地政策确定。
不动产权属登记费
- 住宅类一般为每件80元；非住宅类为每件550元。具体费用可能因地区而异。
注意事项
- 不同地区的税收政策可能存在差异，具体的过户费用建议咨询当地的不动产登记中心或税务部门以获取最准确的信息。
- 在进行房产交易前，建议咨询专业律师或房地产交易中心的工作人员，以了解当地的具体政策和费用标准，确保交易的顺利进行。
综上所述，房子超过5年的过户费用计算涉及多个方面，包括契税、个人所得税、增值税及附加税（针对非普通住宅）、交易手续费和不动产权属登记费等。具体费用需根据房屋性质、买卖双方的具体情况和当地政策来确定。