房子过户满5年的费用计算涉及多个税种和费用，以下是根据您提供的信息整合后的详细解答：

一、税费计算

1. 卖方涉及的税费

• 增值税及附加税

  • 普通住宅：满五年后免征。
  • 非普通住宅（如别墅）：按差额征收，公式为（房屋出售价格 - 房屋购入价格）÷（1 + 5%）× 5.6%。

• 个人所得税

  • 若房屋为卖方唯一住房，满五年后免征。
  • 若非唯一住房：
    • 能提供原值等费用发票的，个税=（计税价格 - 房屋原值 - 原契税 - 交易税费）× 20%。
    • 不能提供的，按计税价格的1%（普通住宅）或评估价计税（部分城市规定可能不同）。

2. 买方涉及的税费

• 契税
  • 首套房：90平方米及以下为计税价格×1%；90平方米以上为计税价格×1.5%。
  • 二套房：90平方米及以下为计税价格×1%（部分城市4%）；90平方米以上为计税价格×2%（部分城市4%）。
  • 三套及以上：无论面积，契税为计税价格×3%（部分城市4%）。
  • 非普通住宅：契税为总房款的3%或4%（部分城市）。

二、其他费用

• 交易手续费：一般按房屋面积计算，每平方米2-6元不等，买卖双方各承担一半。
• 不动产权属登记费：住宅类一般为80元/件；非住宅类为550元/件。

三、注意事项

• 房产唯一性的认定：根据房产证登记日期、契税完税发票填发日期等确定，具体以孰先原则为准。
• 地区差异：不同地区的税收政策可能存在差异，具体费用建议咨询当地不动产登记中心或税务部门。
• 专业咨询：在进行房产交易前，建议咨询专业律师或房地产交易中心以了解具体政策和费用标准。

四、举例说明

假设卖方出售一套满五年的普通住宅，面积100平方米，计税价格200万元，非唯一住房；买方为首套房，非北上广深等城市。则：

• 卖方：个税=200×1%=2万元（核定征收）。
• 买方：契税=200×1.5%=3万元。
• 其他费用：交易手续费=100×4÷2=200元（买方承担）；登记费=80元。

综上所述，房子过户满5年的费用计算涉及多个方面，具体金额需根据房屋性质、买卖双方情况及当地政策确定。在进行房产交易时，建议提前了解相关政策和费用标准，以便更好地规划交易预算。