住房过户税费的计算主要依据住房的持有时间以及是否为家庭唯一生活用房。以下是详细的税费计算方式及所需资料：

一、个人出售购入不足2年的住房

需申报的税收：

1. 增值税及附加：

   • 税率：全额征收，税率为5%。
   • 计算公式：应纳税额 = 全部价款和价外费用 ÷ (1 + 5%) × 5%
   • 附加税费：包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加，计税依据为增值税税额。目前，这些附加税费在本市减按50%征收（政策有效期至2027年12月31日）。

2. 个人所得税：

   • 税率：按“财产转让所得”项目计征，税率为20%。
   • 计算公式：应纳税所得额 = 转让财产的收入额 - 财产原值 - 转让过程中缴纳的税金和合理费用
   • 特别说明：若纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，税务机关可按转让收入的1%核定征税。

所需资料：

• 房产交易合同（原件及复印件）
• 出售房屋房地产权证或不动产权证（原件及复印件）
• 出售方有效身份证明（原件及复印件）
• 根据实际情况选择提供的其他相关资料，如原购房发票、合同及契税凭证等。

二、个人出售购入超过2年的住房

需申报的税收：

1. 增值税：免征。

2. 个人所得税：

   • 免征条件：个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房，取得的所得免征个人所得税。
   • 税率及计算：对于不满足免征条件的，按财产转让所得缴纳个人所得税，税率为20%。计算公式同上。

所需资料：

• 与购入不足2年的住房所需资料相同。

注意事项：

• 应税住房发生权属转移的，原产权人应在办理不动产登记之前缴清截至办理权属转移登记当月应缴纳的个人住房房产税。
• 若家庭已有认定为应缴纳个人住房房产税的住房，产权过户后需调整原应纳税额的，请携带相关资料到应税住房所在区的房地产交易中心税务窗口办理房产税认定变更手续。

综上所述，住房过户税费的计算涉及多个因素，包括住房的持有时间、是否为家庭唯一生活用房以及具体的税费政策等。在办理过户手续前，建议咨询当地税务部门或专业税务顾问，以确保准确了解并缴纳相关税费。