当物业撤场时，需要处理一系列事项以确保小区的正常运作和业主的权益不受损害。以下是一些详细的建议和处理流程：

一、了解撤场原因与提前通知

首先，物业应提前三十日书面告知业主或业主委员会其撤场的决定及原因，这是法律规定的义务。同时，这一通知也为后续的交接工作提供了时间准备。

二、办理交接手续

1. 资料移交：

   • 物业需向业主委员会移交包括建设单位提供的原始资料、专项设施设备的技术手册及维护保养记录、物业服务用房及业主共用场地和设施设备的资料等。
   • 还包括物业服务期间配置的固定设施设备资料、物业改造、维修、养护资料，以及利用共用部位、共用设施设备经营的相关资料。

2. 财务结算：

   • 物业应公开并移交公共收益的收支情况，包括但不限于广告费、停车费、快递柜进场费等收入，这些在扣除合理成本后应归全体业主所有。
   • 若存在争议，应通过协商或法律途径解决，确保账目清晰明了。

三、维持正常物业管理秩序

在交接期间，物业应继续维持正常的物业管理秩序，不得擅自撤离或停止服务。若违反此规定，相关部门可责令其限期改正，并处以罚款；给业主造成损失的，还需依法承担赔偿责任。

四、业主委员会的监督与介入

1. 监督交接过程：

   • 业主委员会应积极参与并监督物业的交接过程，确保所有资料、财务和设施设备的完整移交。

2. 选聘新物业：

   • 在原物业撤场后，业主委员会应及时组织选聘新的物业服务企业，确保小区管理的连续性。

五、处理遗留问题

1. 维修与改造：

   • 对于原物业遗留的设施损坏或需要改造的问题，新物业或业主委员会应评估并制定维修或改造计划。

2. 公共收益的使用：

   • 业主委员会应根据小区实际情况和业主需求，制定合理的公共收益使用方案，并定期向业主公开使用情况。

六、法律途径解决争议

若在撤场过程中遇到无法协商解决的争议，如公共收益纠纷、设施设备移交问题等，业主委员会或相关业主可依法向法院提起诉讼或申请仲裁，以维护自身合法权益。

综上所述，物业撤场是一个涉及多方面的工作，需要物业、业主委员会和相关部门共同配合，确保交接工作的顺利进行和小区管理的连续性。