关于“职工占用单位房子不肯腾”的问题，这涉及到房产租赁与劳动关系的交叉领域。以下是我根据相关法律法规和实务经验给出的详细解答：

结论前置

职工占用单位房子不肯腾退，单位有权依据相关法律法规和租赁合同（如有）采取相应措施要求职工腾退，并可能追究其法律责任。

详细解答

1. 法律依据：

   • 《中华人民共和国物权法》规定，物权人对其不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。单位作为房产的所有权人，有权要求无权占有人（即职工）腾退。
   • 《中华人民共和国合同法》（虽已废止，但相关原理仍适用）关于租赁合同的规定，如果职工与单位之间存在租赁合同，且合同已到期或解除，单位有权要求职工按照合同约定腾退房屋。

2. 具体措施：

   • 协商解决：首先，单位可以尝试与职工进行协商，了解其不愿腾退的原因，并寻求双方都能接受的解决方案。
   • 发送腾退通知：如果协商无果，单位可以向职工发送正式的腾退通知，明确腾退的时间和要求。
   • 法律途径：若职工仍拒绝腾退，单位可以依法向人民法院提起诉讼，要求职工腾退并赔偿因此造成的损失。

3. 注意事项：

   • 证据收集：在采取任何措施之前，单位应确保收集足够的证据，如房产证、租赁合同、腾退通知等，以证明其权利和要求。
   • 法律程序：在诉讼过程中，单位应遵守法律程序，确保诉讼的合法性和有效性。
   • 人文关怀：虽然法律手段是解决问题的有效途径，但单位也应考虑职工的实际困难和情感需求，尽量通过协商和调解的方式解决问题。

4. 特殊情况处理：

   • 如果职工与单位之间存在劳动关系纠纷，且该纠纷与房屋占用有关，单位应首先解决劳动关系纠纷，再处理房屋腾退问题。
   • 如果职工因特殊原因（如疾病、家庭困难等）无法立即腾退，单位可以考虑给予一定的宽限期或提供必要的帮助。

综上所述，单位在面对职工占用单位房子不肯腾退的情况时，应依据相关法律法规和租赁合同采取相应措施，并注重与职工的沟通和协商。如果问题无法通过协商解决，单位可以依法向人民法院提起诉讼以维护其合法权益。