结论概述：关于“合同签三年就住一年，违约金是否会退”的问题，这主要取决于合同中的具体约定以及违约的具体情形。一般来说，如果合同中有明确约定违约金且您存在违约行为，那么违约金通常是不会退还的。但具体是否退还，还需结合合同条款、违约原因及双方协商情况等因素综合判断。
详细分析：
合同条款的约定：
- 首先，需要仔细审查合同中关于违约金的条款。如果合同中明确规定了违约金的数额、支付条件以及不退还的情形，那么一旦您违约，按照合同约定，违约金通常是不会退还的。
- 如果合同中没有明确约定违约金的退还条件，或者约定不明确，那么就需要根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，以及双方的实际履行情况和过错程度来综合判断。
违约的具体情形：
- 如果您是因为不可抗力（如自然灾害、政府行为等）或者对方违约在先等原因导致无法继续履行合同，那么您可能不需要承担违约责任，或者可以主张减少违约金的数额。在这种情况下，违约金有可能会部分或全部退还。
- 如果您是因为自身原因（如个人决定、经济困难等）而违约，且合同中没有约定免责条款，那么您通常需要承担违约责任，违约金一般不会退还。
双方协商情况：
- 在实际操作中，双方也可以通过协商来解决违约金的问题。如果对方同意退还部分或全部违约金，那么这是完全可行的。但协商的结果需要双方达成一致，并最好以书面形式确认下来，以避免后续纠纷。
法律建议：
- 审查合同：首先，建议您仔细审查合同中的违约金条款，了解自己的权利和义务。
- 收集证据：如果您认为存在免责情形或者对方也存在违约行为，那么建议您收集相关证据，以便在后续协商或诉讼中维护自己的权益。
- 协商解决：在可能的情况下，尝试与对方进行协商，寻求双方都能接受的解决方案。
- 寻求法律帮助：如果协商无果，或者您对合同条款、违约责任等方面存在疑问，那么建议您寻求专业的法律帮助，以便更好地维护自己的权益。
可能后果：
- 如果您确实存在违约行为，且合同中没有免责条款，那么您可能需要承担违约责任，支付违约金。
- 如果您能够证明存在免责情形或者对方也存在违约行为，那么您可能不需要承担全部违约责任，或者可以主张减少违约金的数额。
- 如果双方无法就违约金问题达成一致，那么可能会引发诉讼或仲裁等法律程序，增加解决纠纷的成本和时间。
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